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現在一定會對首套房的界定很模糊，而首套房呢？如果我是和父母一起住，但是住的房產證上有我的名字，這算首套房嗎？所以對于首套房我們有很多疑問，雖然現在的政策說主要購買人年滿十八歲，買到是大于九十平米或者小于九十平米的普通住房最后一個條件是沒有與其他人共同購買住房或者名下乜有房產，這就叫首套房。而且父母給未成年孩子買房，這房子是孩子的首套房嗎？這都是有疑問的。

但是首套房除外的也有就是與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。以購房人為單位，基于購房產權信息系統的界定標準，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標準還規定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。

為孩子購買房產實際上來說是對孩子的一種房產贈與行為，因為小孩未成年各種買賣手續基本上都是監護人代為辦理。各種購買手續完成之后，此房產就屬于孩子的個人財產了，就算是監護人也沒有擅自處理該房產的權利。  從法律角度上來說，一定交易達成父母就只有房子的管理權利了，除非出現了非常重大的事故需要利用房產取得資金用于孩子生活、學習以及生病治療方面才可以動用買賣房子的權利，

所以不要輕易的為未成年人買房子，因為如果登記在他的名下等以后如果有突然的事情發生需要賣房時，要先征得孩子的同意。