混了幾年了，想有個據點。想買house,但是不是很清楚那個地區比較好，自己以前基本上是住南面，對南面比較熟悉，其他東西北面就不熟悉了，不過知道西面很亂，不敢去那里。一直聽說北面富人區，但是也不知道富裕在什么地方？悉尼地區分散，完全不知道哪里好。下面小編為大家詳細介紹一下在哪個地區買房子比較好。
悉尼CBD附近
CITY土地有限，目前都是寸土寸金。無庸置疑，無數大公司，大企業，多所高等院校，TAFE都在CBD；吃喝，玩樂，SHOPPING都是便利至極，更有游人青睞的CHINA TOWN，DARLING HOBOUR，OPERA HOUS，HYDE PARK等經典旅游勝地，讓這座國際大都市顯現出文化的底蘊和獨特的魅力。CENTRAL更是火車，BUS的中心，整個悉尼交通的樞紐。在眾多優勢下，說到CITY的房價，自然低不了，現在全新2房都是輕松上85萬，1房加車位都在65萬左右。順便說下，在CITY車位也是很金貴的，單獨賣可達10W一個；新房中，同等房屋條件，有車位和沒車位 相差6-8萬。由于CITY附近有很多學校，UTS，USYD，TAFE，因為方便，不少學生都喜歡住CITY；眾多大公司的員工，也有不少住在 CITY。現在CITY租房情況大概是2房800左右（無車位）。CITY現在新房比較少，特別是中心位置，沒地再建了；新房 樓花也就那三四個盤，其中地理位置最優越的也就一兩個。CITY里的2手房，好好找找倒是挺多的，65-70萬有時候也能買到不錯的2房2衛，不過這就要靠運氣了。如果財力到的了，投資CITY是個穩算盤。租金回報高，升值潛力也沒的說。
ABBSFORD和CHIRSWICK.靠近ABBSSFORD BAY,環境不錯,有水,離CITY也不遠，就在DRUMMOYNE下面一些。那有很多水邊豪宅. 有WATER VIEW的新APT價格也是很高的.今年在這建的APT還挺多,在ABBSFORD有個全WATER VIEW的APT, 面積很大, 還有自己的船位,但價格也昂的過了2M多了；旁邊CHIRSWICK 有個樓花,位置不錯, 面對公圓,大草地, 2房65萬+. 如果談到目前出租情況,這里回報就稍微低了點,選擇在這里買房子，主要是考慮自住,享受環境。對于其升值潛力，眾口不一，見仁見智了。
悉尼東區
東區是很多白領和學生比較喜歡的地方，如WATERLOO 的MOORE PARK，靠近泰樂學院，近CITY，開車去UNSW， USYD都很近。因為近學校和CITY，這里也自然成為許多白領和學生租房的熱門選擇。現在新房價格大概在1房45萬左右（沒車位），1+STUDY，價格從50萬+，取決于朝向和有無車位。2房的話， 起價在60 萬+。出租率很好，租金1+S 的，500/周左右；一些大點的STUDY，可以到達520/周； 2房2衛 570左右。還有就是靠近ZETLAND附近，有不少新房和樓花，附近有大的SHOPPING CENTRE在建，離CITY也很近，AUDI的旗艦店也安家在那。開車去UNSW 5分鐘左右，門口有數條BUS到CBD。價格的話比MOORE PARK略微高點，現在2房價格在65萬左右起。ZETLAND的優勢在于 整個區40%都是綠化，環境優美沒的說； MOOREPARK目前的優勢在于，小區成熟，生活方便。說到ROSEBERRY，也有不少房在建；這里相對于以上兩個小區，在地理位置，環境和生活方便上都稍差一些，但房價也自然較為低一些。
RANDWICK和KINGSFORD 都比較靠近UNSW和跑馬場，這一帶學生住的比較多，所以好出租，房價也比較高，2房大概都在65萬左右，但出租回報還不錯，房子空置率低。RANDWICK townhouse 價格在1。5M左右，以自己住為主。COOGEE因為靠海，所以價格比較高點，以自住為主，周圍學校還是不錯的，以townhouse, house為主，價格從1.4-2.5M不等，能看到海的價格更高點。東區沒有火車，交通主要靠BUS和自駕，所以在這里買房，考慮長期自住的話，有車位也是很重要的。
靠近機場的MASCOT，也有不少近新和新的APT，去年下半年，房價都偏低，500K以下400K出頭能買到不錯2房2衛還雙車位的APT；但目前也漲了不少。該區有火車，交通方便，缺點是因為路徑機場私人線，火車票價貴。也有不少人抱怨離機場太近，太吵。現在新房價格在550k左右，租金市場還是不錯的。
悉尼內西區
主要包括BURWOOD, ASHFIELD, RHODES, STRATHFIELD,NORTH STRATHFIELD，HOMEBUSH,ERMINGTON.
BURWOOD華人很熱中的地方,離CITY近,有大的SHOPPING CENTRE, 周圍學校也不錯, 有火車站,還有很多飯店 (PS主路上的一家四川火鍋不錯=-=). 在09年里,BURWOOD的房價也是增長的很快,現在好一點的2手的2房價格大概在50萬+了, 新房子的話,有個樓花靠近火車線那的,2房大概48萬左右,這個位置，投資可以,考慮離火車道太近，自住的話就一般了,比較吵.還有一個樓花2房在50萬多，應該是有中介獨家銷售，具體信息不是很了解.BURWOOD租房市場非常好,很多學生和上班族也都住在這里, 舊2房租金大概470/周。
ASHFIELD 俗稱小上海,很多上海人住在這里。 吃的東西也挺多,買菜也很方便。 SHOPPING CENTRE不大。這里交通方便，華人多，就是稍微臟亂了點。2手2房價格在40萬+,出租也挺快的,租金大概在420-430/周.
STRATHFIELD,是韓國人聚集的地方,也是火車的中轉站,鐵路交通很方便；公路方面，也有PARRAMATA 路直通CITY. 今年這的房子價格也上升的很多,年前的1個新1房才30萬出頭,到了9月就賣到38萬+了, 還有個TOWNHOUSE群,2房的大概在65萬+,3房的大概78萬左右,面積還不大. STRATHFIELD HOUSE地普遍比較大,平均價格快接近100萬了. STRATHFIELD 的學校不錯, GIRL HIGH是個很不錯的學校. 說到租金，這邊2房APT大概480/周。
RHODES靠海灣，有火車站,也有較大的SHOPPING CENTRE, 出行比較方便, 是個新的SUB, 很多海外人事在這里定居. RHODES的房價不便宜. 依據位置和發展商的不同價格有所差異。新1房從48萬，2房價格從62萬起. 出租市場不錯, 很多MQ的學生和周圍BUSINESS PARK的白領喜歡居住在這里. 租金的話, 小2房大概500/周，2房2衛，大概550-600。
現在rhodes有幾個開發商一起開發，有好有差，價格也有高有低，之前有帖子說有個建筑商的房子房頂都掉下來了，所以買房還是買大開發商的房子，價格決定質量，貴點至少質量有保證。
多年前RHODES的土地確實是受過污染，不過COUNCIL和各大發展商都在力圖改善這一狀況。現在一個大大的煙囪，就是用來凈化土地的，以后是會挪走的。估計RHODES整個區的最佳狀態，會是在2-3年以后，那時候，期房也建設的差不多，環境也會近一步改善，RHODES將會成為一個非常和諧的當代時尚社區。這樣來看，RHODES還是比較有升值潛力的。
HOMEBUSH在STRATHFIELD旁邊, 屬于STRATHFIELD COUNCIL， STRATHFIELD的圖書館也在此區。有自己的火車站。開車距離，離STRATHFIELD也就三兩分鐘，但此處房價比起STRATHFIELD低了很多, 2房全新的大概45萬左右,2手的2房靠近HOMEBUSH STATION價格也在40萬+, 租金的話, 近新2房2衛大概460/周. 提醒一點，HOMEBUSH 和HOMEBUSH WEST 不一樣,價格相差很多,HOMEBUSH WEST 靠近FLEMINGTON,就是SYDNEY MARKET, 流動人口比較多,很多印度人和中東人住那,房子很便宜,2房2衛全新的大概40萬左右,租金的話大概420/周.
內西區出行比較方便,政府對BURWOOD,STRATHFIELD和HOMEBUSH有個15年的規劃,讓這3個區成為更適合居住的地方.會修建更多的學校,公園等基礎建設.
悉尼西區
AUBURN ,LIDCOMBE 是中東人比較多的地方,治安環境等口碑也較差.相對房子價格也就便宜.LIDCOMBE 華人一般不太青睞,因為有很大一片的墓地.LIDCOMBE 在靠近GOLF場和PARK那有 全新的TOWNHOUSE 3房大概 50萬以內, HOUSE的話也就60萬.對于BUDGET不高,但人口又多,想住大房子的人們，是個不錯的選擇.
AUBURN 有大的SHOPPING CENTRE,房子價格低,2房全新大概30多萬, 2手的3房大概也就在35萬左右,很適合資金不多的初次置業者,投資的話,AUBURN也是個不錯的選擇, 36萬多的3房租金大概500/周, 投資匯報率是非常高。
這兩個區在地理位置和房屋價格的平衡上占優勢。房價低，但距離CITY不遠。
PARRAMATTA. 交通方便, 有自己的BUSINESS AREA, 一直被說為是SYD另一個中心. 前些年這里的房價便宜, 因為有很多中東人的關系, 讓人覺得治安有點差。但今年房子價格上的很快, 全新2房 價格從45-52萬起不等，3房從 50-65萬不等，取決于位置和不同開發商, 租金市場的話,因為交通購物方便又靠近西悉尼大學,行情還是不錯,舊2房大概400周。新的在450-500周。
悉尼南區
WOLLI CREEK 比較靠近飛機場，有很多APT，不少在CITY上課的學生也都住在這里，房租比CITY便宜，交通也算方便，有火車，公共汽車。馬上會有個新盤出來，2房大概50萬+， 2手的大概在45W左右，租金480/周。
ROCKDALE，南方大鎮，人口較雜，挺多中東人的，不少CITY的學生住在ROCKDALE PLAZA或者靠近火車站的APT里，SHOPPING和出行方便，有BUS，火車。ROCKDALE也有海灘，但晚上去那可要小心點，以前發生過種族沖突。這里高質量的新房少，2手的APT，2房大概在42萬左右，出租大概450/周。順便提下，ROCKDALE是7NEWS里提到的最有潛力的區之一，現在平均HOUSE價格是56萬，比它周圍的價格都低，所以想買HOUSE的朋友可以去考慮下。
KOGARAH就在ROCKDALE下面一站，感覺比ROCKDALE適合居住，有醫院，相對也比較安靜。房子價格不錯，之前賣的2房2衛的大概在48萬左右。租金和 ROCKDALE差不多。
HURSTVILLE，南方重鎮，是火車大站，很多中國人住在這里，屬于華人區，街上小商店和餐館不少，適合剛來SYD的人，出門說國語就行。這里有很多 APT，出租很方便，價格舊2房大概40萬+ 。正是這些原因，讓HURSTVILLE贏得了不少投資者的青睞。當然這的新房價格比起其它同類區來說也不算高，2房大概50萬+，目前樓花和現房都不少，就是質量參差不齊，需要擦亮眼睛好好挑選。個人對HURTVILLE印象一般，感覺人氣不及其它華人區，又稍微多了幾分臟亂。在旁邊的OATLEY，就環境方面好很多。只是交通不及。
總的來說，南區出行挺方便，基本都有火車站，但APT比較多，目前看來，房子升值潛力一般（ROCKDALE HOUSE除外），出租回報還是不錯的。
悉尼北區
MEADOWBANK, HOMEBUSH BAY, OLYMPIC PARK-AUSTRALIA TOWER, NEWINGTON 這幾個區都是2000年奧運會所繁榮起來的.
MEADOWBANK就在RHODES的對面, 也有火車站,但沒有大的SHOPPING CENTRE, 目前只有一家FRANKLIN。買東西，吃東西不是很方便。新房分兩邊，兩邊房價和租金都有差別。一邊是靠火車站和FRANKLIN近的比較成熟的小區，有GYM等配套設施，房價堪比RHODES；一邊是在其對面一個較小的盤，樓層不高，地理位置稍微差些，沒有配套，價格也稍微低些。總的來說，這里新2房大概55萬左右起.租金的話,比RHODES低些,2房大概480-550/周。MEADOWBANK還有不少舊的UNIT，相對價格便宜，租金也稍低。
HOMEBUS BAY在OLYMPIC里, 環境是很好,有大草地,感覺回到了國內的高檔社區.就是交通不太方便,一定要自己有車,小區有自己的COMMUNITY BUS,總歸感覺稍微不方便,SHOPPING的話要去RHODES, 或者STRATHFIELD。價格倒是也稍微低了些,2房50萬出頭就有的選, 租金因為位置關系,2房大概450-480/周.
EASTWOOD. 有火車站,靠近MQ,有華人市場,很多華人餐館，生活非常方便，所以很多MQ學生住在這.EASTWOOD附近的小學也不錯,治安情況良好. EASTWOOD這里新的UNI很少, 老的UNI大概三四十年的大概在40萬左右, 之前有新的TOWNHOUSE 3房大概70多萬, HOUSE的話, 2手的大概也要在80萬左右,取決地的面積還房子的大小. 出租情況很不錯,近大學, 老的UNI 2房大概在380-420/周, HOUSE 1個房間大概在140/周左右. 近半年價格上去不少，好點的house也過1m了
RYDE. 離MQ很近, 區內很多不錯的小學, 還有大的醫院, 去CITY也很近, 新的TOP RYDE SHOPPING CENTRE也在建設中.有超過280家店入住, 區內中國人不是很多. 2手房2房大概40萬以下,等新的SHOPPING CENTRE建好,因該會使這個區的房價有所上升. 新的1房現在價格在45萬上下，新2房價格在55萬+
EPPING, 火車大站,離MQ有火車也有汽車, 去CHATSWOOD的火車也開通了,交通很方便, 有COLES,也有很多飯店.這里新房不多, 新的2房大概在55萬+. 租房的話,還是有很多老的UNI出租,租金和EASTWOOD差不多,370-400/周。7月可能有個大的盤出來，喜歡epping的朋友可以留意了。
CARLINGFORD. 有很好的學校, 但因為交通的關系,房子價格一直沒怎么上去,現在新3房價格在50萬左右,很多人為了小孩讀書買在這里. 這邊有大的SHOPPING CENTRE, 生活也比較方便。租房的話,2房較新的大概在380/周。這個區這些時間還是上了不少，好點的house也過80多萬了。
CASTLE HILL 屬于HILL區,目前交通不是很方便,有直接去CITY的BUS,大概45分鐘.政府有計劃開通火車,但沒有明確的時間,所以暫時不做考慮因素.這里的HOUSE地比較大,價格比較便宜, 60萬左右就能買到不錯的了. 近新的UNI也有,大概2房在40來萬左右.華人買在這里, 主要是因為這有比較好的學校,大的SHOPPING CENTRE. 環境也不錯. 房子價格也不高,尤其是HOUSE價格比較低, 又靠近西北商業園區. 如果真的西北線火車一通, 整個區房子的升值潛力就比較大, 但要等待的時間目前來看也是比較漫長.
NORTH SHORE 從NORTH SYDENY到CHATSWOOD算是下北區, 在這范圍之內都很不錯, HOUSE基本都過百萬, 好點2房的APT都過70萬, 交通的話,很方便,有火車,BUS,開車的話,通過悉尼大橋就到CBD了, 這里是傳統的富人區,環境,治安都很好,有的靠著海,所以價格比較貴. ST LEONARDS 那附近有新的房子,2房超過75萬,3房近90萬，也有上百萬的.租金市場當然也不錯,很多白領居住在此.
CHATSWOOD, 火車大站,能直接去MQ, 有兩個很大的SHOPPING CENTRE, 商業發達，餐館地方也多, 算是高檔住宅區, 舊的高層2房APT價格在65萬左右,新房子比較少,2房在70萬左右.租金的話,1房大概500/周,2房700/周,快趕上CITY了。
UPPER NORTH SHORE,從CHATSWOOD以北到HORNSBY,這段區間是上北區,這里環境優美,安靜,區內很多過百萬的豪宅.今年在 GORDON,PYMBEL,ST IVES,TURRAMURRA都新建了不少APT, 價格2房都在60萬+ (ST,IVES因為沒火車,所以價格55萬+)。上北岸附近，名校很多，正因如此，吸引了不少注重子女教育的亞洲人的青睞，以中國人和韓國人為主。
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