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北京上海都屬于中國經濟高度發展的城市，房價普遍很高，通過各種數據比較分析得知：上海房價比北京的房價低很多。這是什么原因呢?我們一起來分析一下。

對比中國二大頂級城市北京和上海，北京市是政治中心，上海是經濟中心.在國際上，一般經濟中心城市的房價比政治中心城市的房價高很多，可在中國卻恰恰相反，北京的房價對比上海高的多。

　　分析其中原因，這主要和這二個城市所處的地域經濟發達程度有很大關系，北京地處中北部地域，是整個北方地區的中心城市，周邊沒有任何一個城市可以在經濟、文化、醫療、教育、休閑、公共事業等這一系列生活質量需求方面可以和他相提并論，也被稱為“人參果”發展模式。北京越發展，周邊城市的發展空間越小。因此攜有大量資金的人流向中心匯聚，將北京的房價高高頂起。

上海地處中國中南部，被稱為長江流域經濟的龍頭，帶動周邊城市群的經濟發達，從上海發散開的城市群如南京、蘇州一線到杭州寧波一線直到溫州，都是具有相當經濟實力的城市，在生活需求的各方面和上海相比，相差有限。相比北京，上海也就醫療水平這一項上比周邊城市要明顯高出許多，如果說旅游休閑那更是有蘇、杭，在文化和教育方面南京和杭州同樣具有相當高的水準，難分伯仲。周邊擁有資金實力的人流并不大舉向上海匯聚。上海房價主要是因為上海的人口容量相對較小而高，在帶動周邊城市經濟發展的同時并且也帶動了周邊城市的房價上漲，所以上海被稱為“火車頭”發展模式。上海經濟越發展，周邊城市群的發展也就越好，發展速度甚至遠遠高出上海，房價也就不存在像北京那樣的頂起效應。

由上述分析看來，上海房價雖然低于北京，但上海的經濟跟北京的可是不相上下。所以，不用考慮經濟發展的問題，就想想哪個城市適合你就著手在哪買房吧！