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不管是用哪種方式購房，去美國買房子前最先考慮的就是費用問題，今天小編把來美購房需要繳納的費用，為大家整理了一個清單，您可以大概了解到在美國南加州房產交易中買賣雙方費用的分攤慣例，其中有很多項目可以在出價還價時由買賣雙方協議分攤支付。

一、現金購房

定金(Earnest Money Deposit)：屬于頭款一部份(按房價比率， 以50萬美金的房價來說至少$5000起)；

公證公司作業費(Escrow Fee)：約$600起(按房價比率)；

房屋檢查費(Home Inspection Fee)：約$300-400(按房屋建筑面積收費)；

文件準備費(document Prep）：約$80-$100；

公證費(Notary Fee)：約$50-120；

信差費(Messenger Fee)：約$50-150；

房屋保險費(Hazard Fire Insurance)：約$600-1500（不同的保險公司費用不等）；

房屋過戶稅(Documentary Transfer Tax)：約$300-600(按房價比率收費)；

登記費(Recording fee)：約$80-100；

另外還有：

社區管理費HOA（Home owners association fee）：(假如您的物業在有大門或警衛的社區里)從$0-$1000不等；

每年的地產稅，每個區域不盡相同，大約是房價的1.2%。(首期稅款于當年的11月1日到期，第二期稅款于次年的2月1日到期)；

二、貸款購房

包括現金買主所需支付的各項費用，另有：

房屋估價費(Appraisal fee)：約$300-400；

產權保險費(Title Insurance )：約$400-800(按貸款額比率收費)；

銀行貸款申請相關費用(Bank Charges)：如銀行評估費，信用報告費，貸款申請費。