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　　房產(chǎn)過戶是非常重要的購房步驟，在美國產(chǎn)權過戶一般是由第三方公司處理的，不需要購房者和賣方都在場。所以國內(nèi)買房過戶和國外買房過戶有比較大的差別，到時候再買房子的時候可以了解一下整個房產(chǎn)過戶的流程以及需要繳納的費用，這樣可以更好的做出購房的準備。

　　Part1美國買房過戶流程

　　過戶流程：

　　1、在過戶的當天，購房者需要支付剩余的款項，無論是采用哪一種方式支票或者是電匯。另外，賣方和買方就會簽署產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓的合同書，然后正式將房屋的鑰匙轉(zhuǎn)交給買方，這個時候買房就能夠獲得房屋的產(chǎn)權。

　　2、產(chǎn)權公司或者是公證人員到當?shù)氐恼�府登記注冊，正式將產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給購房者。然后賣房就會收到除了過戶費用之外的其他貸款余額。整一個過戶的流程完畢。

　　二、美國房產(chǎn)過戶手續(xù)可全程由第三方完成

　　需要注意的是，并不是每一個地區(qū)的過戶流程都是一樣的，大多數(shù)房產(chǎn)交易都是由雙方協(xié)商完成，而不需要買房子的購房者同時在場。

　　美國西部：由第三方——產(chǎn)權公司來持有資金，然后簽訂轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權的合同書，全權安排產(chǎn)權的轉(zhuǎn)移，由產(chǎn)權公司全權操作。

　　美國東部：產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的過程是在結(jié)算公司的地方進行，買賣雙方或者是經(jīng)紀人同時在場，由律師或是結(jié)算代理主持，然后支付相關的費用，最后前去政府進行產(chǎn)權登記。

　　上面就是在美國買房的過戶流程以及每一個地方的不同的特點，大家在買房的時候一定要注意，有些地區(qū)過戶是不需要當事人在場，所以能夠節(jié)省自己大量的時間。尤其是對于一些國內(nèi)到海外投資的人來說，去一趟美國特別麻煩，只需要交由第三方處理就可以了。