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　　而在美國投資房產的利率非常低，很多人想要在美國買房的時候都想采用貸款的方式。大家在平常的生活中，如果想要在美國貸款購房的話，需要準備一些工作，然后在購房的時候才能更加順利。在美國買房貸款需要準備什么?

　　30%房款存入美國的銀行賬戶。美國有很多金融的機構能夠提供購房的貸款，比如說大型的國際銀行。但是在放款之前需要購房者占30%的存款放入美國的賬戶兩個月以上。

　　貸款并沒有大家想象那么復雜，美國銀行的監管比較嚴格，有非常多的本土的華資銀行鼎力相助，所以一般來說只要信譽好，收入高，貸款不是一件特別困難的事情。

　　提前2個月準備材料。除了需要將首付款存入境外賬戶之外，在美國貸款之前，需要帶一些貸款的申請資料，然后到當地與經紀人溝通。如果能夠提供30%到50%的首付款，貸款利率3.8-5.8%左右。現在在美國開戶比較便利，很多人也有擁有美國信用卡，如果有足夠的信心購買房子，可以以房拿貸，然后通過房產進行貸款。

　　貸款額度因人而異。如果有現金做抵押貸款，那么銀行會愿意放貸，這種情況貸款利率比其他貸款形式的要低，貸款的錢的用途也沒有其他的限制。現在美國的房貸利率已經到了最低點，70多年以來都沒遇到過這么低。

　　現在在美國投資房產的話，銀行的利率非常劃算，無論是自住還是投資，在美國貸款都有非常不錯的收益，能夠大大減輕購房的壓力和負擔。貸款額度要根據個人的情況而定，但是如果準備好各項資料以及充分的收入證明，說不定能夠提高自己的貸款額度。