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美國(guó)是一個(gè)高度發(fā)達(dá)的資本主義國(guó)家，其經(jīng)濟(jì)水平一直是位居世界第一的，雖然受到經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，但是其在很短的時(shí)間內(nèi)就開(kāi)始復(fù)蘇，美國(guó)的房產(chǎn)投資也是非常火爆的，很多在美國(guó)進(jìn)行房產(chǎn)投資的外國(guó)人都已經(jīng)盈利并且獲得了較高的回報(bào)率。那么，在美國(guó)購(gòu)買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)有哪些呢?

買(mǎi)二手房之前首先要讓房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)看清楚是否有合法手續(xù)，是否拖欠稅款等，如果出現(xiàn)拖欠稅款等，美國(guó)政府有權(quán)利將這套房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)。同時(shí)，這里有四類房產(chǎn)是不能貪圖便宜購(gòu)買(mǎi)的，第一種是靠大路的房子，這種房產(chǎn)主要是緊鄰公路的房子，如果買(mǎi)上這類型的房子，主要是噪音污染，尾氣污染等，這樣的污染時(shí)間長(zhǎng)了對(duì)身體不好;第二種就是靠高壓線的房子，高壓線有輻射，如果居住在靠高壓線近的房子，時(shí)間長(zhǎng)了對(duì)身體也不好。

第三種就是路沖房，簡(jiǎn)易之就是在丁字路口的房子，這樣的房子正門(mén)對(duì)著大路，這樣對(duì)居住者的隱私性和安全性有所妨礙，再者就是居住著的心理作用，夜間正是酣睡的時(shí)候，車(chē)來(lái)車(chē)往的影響人的睡眠狀況;第四種就是大麻房，這類房產(chǎn)存在相當(dāng)大的安全隱患，因?yàn)橹�前這類房產(chǎn)是用來(lái)種植大麻的，而且溫度濕度較高，很容易產(chǎn)生霉菌的。

既然是二手房，就存在很多問(wèn)題的，例如加拿大地區(qū)的蒙特利爾(別墅)的二手房是需要考慮取暖問(wèn)題的，美國(guó)的二手房也要考慮諸多問(wèn)題，但是最主要的就是房產(chǎn)稅的繳納問(wèn)題，如果有拖欠房產(chǎn)稅的情況，是一定不嫩購(gòu)買(mǎi)這樣的二手房的。