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我國殷實層正在日本掀起一股“購房熱”。那么，我國人在日本進行房地產出資前回重視一些什么呢？在這里居外為我們整理了一些關于我國人在日本買房的幾個問題，僅供我們參閱。以出資經營方式的話，是能夠的，一種是以現物出資，看是以物件或現金來設立公司，另一種則是以公司型態獲得，也就是建立法人，由股權人身分去做請求。

東京不動產生意制度適當完善，價格也適當透明化，不會有漫天開價的紊亂情況，殺價這一招在日本買不動產不只不管用，還會形成我國人在日本房子商場的信譽降低。在日本買房，如果是站在租借的視點，舊的房子房價較低，但由于租借的租金沒有比新屋低，相對的租金投報率就高許多。

日本是一個約束移民的國家，包含出資移民，對外國人的長時刻寓居多持保存方針。為招引各國有錢人消費，于 2015年4月實施新的觀光促進方案， 60歲以上愛人、具有3000萬円日幣財物的外籍人士，在日本最長居留時刻，由每次90天延長到1年，以便利沒有永久居留權的外國人，在日本長時刻停留。新制度適用與日本簽署免簽協議的66個國家及區域，將答應愛人伴隨，但為了避免不合法打工，子女不得一起停留。日本現在仍存在要求下調年紀約束的聲音，在之后會繼續進行參議。

在投入日本房地產之前，必須先調整好心態，用日本人的寓居需求來選擇物件，而不是用出資的視點動身，由于我們的租客是日本人，當然要以日本人的生活習性及邏輯去做考量。東京地小人多，一般上班族租的東京不動產套房，幾乎都不會超越10坪，一般以4、5平米居多，不過麻雀雖小五臟具全，這樣的套房，只需40萬人民幣就能到日本買得到房。