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CIVITAS正在募集560萬美元股權收購兩家現有的精選服務酒店，它們分別是擁有客房總數94間的漢普頓酒店和套房，以及擁有客房總數96間的舒適套房酒店，兩項酒店投資項目（“投資組合”）均位于德克薩斯州Grapevine市達拉斯(別墅)(別墅)-沃斯堡國際機場北部，共計擁有客房總數190間。預計該投資組合將得益于理想的地段、良好的養護、堅固的構造、高質量的酒店品牌、翻新后的上升潛力，以及收購后更為規范的物業管理。兩家酒店將通過永久產權方式收購，并且無需繼承現有貸款。大西洋酒店集團（“大西洋”）是一家經驗豐富的酒店開發商、業主和運營商，目前管理著10家酒店，共計擁有客房1000多間，它將接手管理這兩家酒店，并將成為史維特斯股權基金普通合伙人中的一員。

希爾頓旗下漢普頓酒店是全美最大的酒店特許經營品牌之一，并且是酒店行業的領軍品牌，在全球18個國家和地區擁有超過2,275家酒店，在過去30多年間廣受旅客和所有者的信賴。在漢普頓酒店，旅客將享受無條件保證滿意的服務，而且還能享受例如免費的熱乎乎早餐和免費無線網絡等一系列的設施服務。漢普頓酒店已經連續八年在企業家雜志特許經營品牌500

強中的酒店板塊名列第一。

Grapevine市是全球第三大機場達拉斯/沃斯堡（DFW）國際機場的門戶。DFW國際機場位于全美的中心位置，提供去往200多個城市的直飛服務，其中包括50多個國際航班，旅客眾多。Grapevine市距離DFW國際機場10分鐘，位于達拉斯和沃斯堡之間，地理位置十分方便，使其成為體驗北德州的絕佳地點。

德克薩斯州和達拉斯沃斯堡地區的人口和就業增長在全國處于領軍地位，失業率持續低于全國平均水平。該地區的經濟擴張預計將在未來幾年持續；達拉斯沃斯堡市場擁有良好的就業和人口增長前景。隨著全美經濟的繼續發展，重要行業和主要雇主的搬遷至此以及當地就業的增長將繼續促進北德州地區經濟的增長。

2016年11月，在福布斯關于經濟氣候的評選中，德克薩斯州在所有50個州中排名第一。達拉斯沃斯堡的經濟結構有兩個顯著特點，使得其經濟發展強勁。第一，該地區的經濟十分多元化，因此可以極大降低因為某一行業低迷而帶來的市場風險。第二，該地區大部分重要行業都具有良好的擴張發展前景。 

Grapevine市在酒店業發展方面制定了嚴格的規劃條例，規定所有新建的酒店應至少擁有300個客房、一個全用餐服務類型的餐廳，以及至少1萬平方英尺的會議用地。在該條例的嚴格限定下，Grapevine地區有限服務酒店的新建受到了制約。由于缺乏可用的土地以及開發標準過高，該地區的酒店運營表現呈現出高于達拉斯。

漢普頓酒店和套房最近完成了總成本約為325萬美元的翻新工程；舒適套房酒店目前仍處在翻新中，預計2018年1月前完工–總預算成本約為125萬美元，目前已花費大約37萬。收購完成后，兩家酒店均將受益于翻新所帶來的積極影響和業績提升，這也給每間客房收入的上漲帶來大好機會。

此外，作為管理公司的大西洋酒店，目前正在DFW地區管理著一家漢普頓酒店，每間客房收入雖差別不大，但凈運營收益率卻高出許多。

約49%的股權已獲得承諾，將由一位在德州酒店市場行業經驗豐富的合伙人提供。

史維特斯酒店團隊已開發和翻新超過20億美元的酒店項目。我們的專業知識涵蓋了廣泛的行業分領域，包括收購、開發、融資、戰略定位和品牌、資產管理和酒店出售。大西洋酒店集團集酒店開發商、業主以及運營商為一體，在DFW酒店市場行業中擁有豐富的經驗 

史維特斯酒店，是一家房地產開發和咨詢公司，為業主和投資者就酒店業務提供全方位服務平臺，該平臺通過投資識別、開發、產品提升、資本重組、重新定位和產權處置，重點關注價值創造。我們的酒店團隊就酒店開發和翻新項目所做咨詢總計超過20億美元。我們的專業知識涵蓋了廣泛的行業分領域，包括收購、開發、融資、戰略定位和品牌、資產管理和酒店出售。

大西洋酒店集團由Salim和PerryMolubhoy兩兄弟于1999年創建。兄弟二人擁有獨特的酒店與服務創業風格，這使他們成為了原創酒店模式最成功創始人之一。他們的投資組合現在被認為是酒店業的頂峰。大西洋酒店以可承受價格打造、展現和開發最具獨創性的豪華酒店。聲譽和口碑則是大西洋酒店走向成功的驅動力。通過整合嚴謹性規劃、系統性思維以及該兄弟及其團隊的經驗和專長形成了廣泛而創新的服務項目。

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