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在其中，全美頂級度假養老城市——奧蘭多排名第一！

這份名單上的20個城市的人口、就業和房價都在增長，三年價格增長預測范圍從華盛頓特區的11％到奧蘭多的35％。

雖然不能保證每個城市的房價都急劇上升，但這些中長期增長地區的發展是最具可持續性的，保證投資者在最小風險內獲得可觀的投資回報。

福布斯貢獻者文策爾（Ingo Winzer） 說：“中等增長的市場對投資者來說也是一個更好的選擇，因為競爭對手更少，可以獲得更優惠的價格。”

“福布斯”從330個美國城市開始，排除了那些規模太小（人口低于50萬）及在關鍵指標上表現最差的數據，最后深入到取得最佳成績的20個市場。

排名依據的五項關鍵指標分別是：

1. 一年就業增長率

2. 三年人口增長率（2014年至2017年）

3. 一年房價增長率

4. 可負擔性

5. 本地市場監測機構自己的三年房價預測

為了判斷可負擔能力，文策爾使用“均衡房價”來衡量房價與收入的關系。“均衡房價”指的是目前市場上實際的平均房價和該市場收入的歷史關系相比可能的房價。

例如，俄亥俄州哥倫布市的平均房價為229,776美元，約為當地人均收入的4.65倍。然而，在過去該市的房價是當地收入的5.38倍。差距表明這座城市的房價下跌了13％。

第1名：奧蘭多，佛羅里達州 

• 平均房屋價格：247,550美元

• 3年人口增長：7.6％

• 2年就業增長：7.1％

• 1年房價增長：9％

• 3年價格增長預測：35％

第2名：普羅沃奧勒姆，猶他州

• 平均房屋價格：266,169美元

• 3年人口增長：7.2％

• 2年就業增長：6.7％

• 1年房價漲幅：10％

• 3年價格增長預測：31％

第3名：杰克遜維爾，佛羅里達州

• 平均房價：247,809美元

• 3年人口增長：5.9％

• 2年就業增長：6.1％

• 1年房價增長：8％

• 3年價格增長預測：20％

其他4—20名分別是：

迪士尼和哈利波特世界在今年的旅游景點中排名第一。 

2017年奧蘭多房價上漲9％，平均達到247,550美元。

盡管如此，本地監測機構仍然認為該市場價格合理，奧蘭多房價仍低于全美平均水平22％，預計到2021年初房價將上漲35％。這種信心主要歸功于奧蘭多過去兩三年7.1％的就業增長率和7.6％的人口增長率。

總體上，奧蘭多在全美經濟狀況良好時表現優異，因為其經濟主要依賴于旅游業、醫療、高科技等產業，這些也呈現出不錯的增長。文策爾表示：“奧蘭多已經恢復了強勁的就業增長以及隨著收入增長而健康的房價增長。”

今年名單上的城市多元化趨勢反映了美國房價的普遍增長和繁榮。相較于2017年佛州和德州單獨占有的7個地區而言，今年總共有15個州上榜，跨度從東北部的波士頓到加州北部的薩克拉門托，并且各州均沒有超過兩個地區。