西雅圖買房這些事情一定要注意
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美國是海外國家中最適合大家買房居住的國家。因為美國本身就是一個很適合移民定居的地方。而且多個城市都是最適合宜居的城市，其中西雅圖(房價)也備受大家的關(guān)注，越來越多的中國朋友選擇在西雅圖這里面買房。在西雅圖買房已經(jīng)成為了當(dāng)下最熱門的話題了。很多人都來咨詢在西雅圖買房的問題。那就一起先來看看在這里買房該注意的事情吧。
在美國這么多的城市當(dāng)中選擇西雅圖這里買房主要是因為這里的經(jīng)濟(jì)發(fā)展之快，而且有著豐富的教育資源。經(jīng)濟(jì)發(fā)展快了那么肯定是會帶動西雅圖的房產(chǎn)行業(yè)的。在西雅圖買房有很多的注意事情需要大家了解。最主要的就是在看房、談判以及簽署購買合同、繳納訂金等過程中并沒有分別，可以和當(dāng)?shù)厝艘粯涌捶俊⒄勁幸约昂灪贤瑢τ谕鈬硕裕谖餮艌D停留期間如果看好房子和簽訂合同后等不到交房就要離開西雅圖，則要在當(dāng)事人離開西雅圖之前，和被委托人到當(dāng)?shù)芈蓭熓聞?wù)所，簽署委托協(xié)議。委托分為一般委托和有限委托，前者，受托人可以代委托人辦理任何事宜；后者，受托人只能辦理與房產(chǎn)交易有關(guān)的事宜。賣房時如果業(yè)主仍然是外國人身份，律師會要求賣方預(yù)付一定的保證金，等結(jié)清水電、管理費、地稅等雜費以后，再退還該筆保證金。
在西雅圖買房的時候還需要注意稅務(wù)方面的知識。外國人在西雅圖買房時須交納一定的保證金給稅務(wù)當(dāng)局，房屋售出，盈利部分的稅務(wù)結(jié)清以后，再退還該保證金。盈利部分參照所得稅率征稅。實際上，很多朋友以公司的名義購置物業(yè)，按照公司經(jīng)營的稅率計稅，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于個人所得稅稅率，另外可以把貸款利息、管理費用等抵稅，所以出租的盈利收入，所繳納的稅額很難簡單計算，最好咨詢專業(yè)人士。由于購買目的不盡相同，對房產(chǎn)所處的地理位置、房屋結(jié)構(gòu)、空間大小等要求也會不同，最好認(rèn)真分析，盡可能避免盲目投資。
西雅圖通過快速的經(jīng)濟(jì)發(fā)展讓人們看到了投資的優(yōu)點，這幾年來此投資的人較之往年已經(jīng)多了很多。現(xiàn)在西雅圖的房產(chǎn)市場又十分的穩(wěn)定。投資西雅圖的房產(chǎn)對于大家來說肯定是有保障的。但是在西雅圖買房要注意的事情是比較多的。以上內(nèi)容為大家介紹的這些事情是大家在西雅圖買房不可忽視的問題。
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