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房價對于購房者來說一直都是一個比較敏感的話題，因為以我國現在的房價來說，普通的工薪階層是無法承受這樣高昂的房產價格的，只能通過貸款來進行購房，而隨著經濟的發展，2017年，我國的房貸利率也是在不斷的上漲的，那么，2018年的房價走勢情況如何呢?

2018年的房地產市場都是比較艱難的一年，尤其是對于開發商來說，更是艱辛的一年，在資金鏈的方面，將會出現短缺的問題。所以說如果這些人不能找到足夠的資金資助的話，那么只有降價的這一個手段了，所以說未來的房價非常有可能會全面的下降。這樣的預測并不是空穴來風的，主要是因為國家的政策曲向已經有了變化，主要體現在房貸利率的上漲。

而不論市場怎么變化，房地產業永遠是朝陽產業。原因很簡單，房地產形勢好的時候，可以多銷售房產，獲得更多的現金流，以便壯大自己;而房地產形勢差的時候，可以多囤積些廉價土地，兼并些中小房企，以便未來能夠更好的發展自己。由于房產調控政策越來越嚴厲，更具有較大不確定性，讓很多專家最終放棄了對明年房價的預測。

綜上所述，房價的下降對于很多購房者來說是一件非常好的事情，但是，對于很多從事房地產開發的人來說，這樣的政策是非常不利的，其中，資金鏈的斷裂是很多開發商的噩夢，畢竟，進行房產開發并不是小數目的投資。