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近段時間，隨著各大銀行的房貸利率的不斷上漲，關于房價下降的新聞已經不絕于耳，但是，國家的政策主要是針對一些炒房團體和過熱的房地產市場，從2017年后半年的房產銷量來看，國家的政策似乎起到了一定的成效，那么，2018年的房價下降真的已成定局了嗎?

房價下降已成定局似乎是不大可能的情況，畢竟國家的政策對于房產市場的調控情況是真實可靠的，樓市全面降溫已經是不容爭議的事實，不管是一二線城市還是部分三四線城市都已經在政策的作用下開始了緩慢的降溫，成交量和價格都已經出現顯著的下跌。或許，是中國房價居高不下，所以不少民眾認為已經到了一個最高點，是時候下跌了。

而且，現在政府對房地產行業進行調控，對房價造成一定的影響。在房住不炒的大局指導下，調控已經一改往日的為了控房價而調控的目的，更加注重解決中低收入者的住房問題了，這是思路上的進步，房地產頑疾已深，想立竿見影解決高房價問題不可能，解決“有房住”問題比解決“有住房”更簡單容易。

隨著一些一線城市開始了限購和限貸政策，國家的房產市場的調控政策也開始全面的實施，也正是因為這樣的政策效果，使得越來越多的人開始開始對房產市場持觀望態度，對于現在購房的人來說，增加的不僅是成本，更多的則是所還貸款的利息。