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近年來李嘉誠和王健林等富豪都買下了海外的房產，許多富裕的中國家庭也聞到了這個新的商機，并開始跟進外商投資。 特別是，它恰逢美元加息周期。 持有美元資產和投資美國房地產已成為許多人的選擇。 但美國是如此之大，你應該選擇哪個城市？

紐約

作為全球經濟，文化和金融中心，紐約自然吸引了全世界投資者的青睞。 特別是在英國退歐后，它鞏固了紐約作為全球金融中心的地位。 在其核心區域，曼哈頓已成為一片稀缺的土地資源。平均公寓價值100萬美元，略高于200萬美元。 同樣，紐約長島作為富人的后花園，別墅以200萬美元起。

雖然房價很高，但資產保值非常好。 即使在2008年的經濟危機期間，那里的房產也才下降了10％。 經濟危機后，房價迅速恢復，并已達到新高。

洛杉磯、舊金山灣區、西雅圖(房價)

近年來，美國西海岸的大城市房價漲幅最大。由于距離中國很近，氣候宜人，教育資源豐富，尤其受到中國人的追捧。但最重要的是經濟發達。 舊金山灣區的硅谷是世界上的創新引擎。蘋果，谷歌，Facebook和特斯拉都出生在這里。 洛杉磯是僅次于紐約的美國第二大城市，其好萊塢是世界娛樂業的中心。 西雅圖是波音，微軟和亞馬遜等大公司的所在地。

正是眾多世界級企業推動了當地經濟的繁榮和人口的涌入，使其成為增長最快的地區。 目前房價中位數在500,000美元至100萬美元之間。

亞特蘭大、奧蘭多租金回報高

相比之下，亞特蘭大和奧蘭多以其較低的房價和良好的租金回報吸引了眾多投資者。 亞特蘭大被稱為美國南部的經濟首都，可口可樂，CNN和UPS Express都位于美國南部。 大量的就業機會使租賃市場繼續火爆。 奧蘭多是美國最大的度假城市，每年有數千萬人前往度假，擁有世界上最大的迪斯尼樂園，比上海迪士尼高出30倍。 龐大的游客和娛樂業服務人員組成了一大批租戶。

在亞特蘭大和奧蘭多，主流單戶別墅的價格在30萬到40萬美元之間。年租金可達3萬美元左右，年凈租金回報率可達6-8％。

因此，投資哪個城市房產是基于個人的投資預算。此外，根據投資者是否注重資產保值，他們應考慮未來的居住和兒童閱讀，并注意租金的現金回報或追求財產增值。 只有當你有明確的投資目的時，才能選擇合適的城市。