紐約買房首付壓力大嗎
來源：http://usa.bytravel.cn/art/mgh/mghrzdmfdjsfdks/作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/1/5
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不少人會(huì)選擇紐約買房，無論是在紐約自主還是投資，買房都是非常好的選擇。在紐約買房的時(shí)候也會(huì)有首付的限制，如果不能一次性付清房貸，首付貸款是最好的選擇，紐約買房首付多貸款少。
愛付現(xiàn)金已經(jīng)成為華人買房的一個(gè)標(biāo)志。紐約曼哈頓最大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司科科倫集團(tuán)的一位華人經(jīng)紀(jì)人說，華人買房喜歡多付現(xiàn)金，因此頗受房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的歡迎。費(fèi)城的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也說，賣方很愿意把房子賣給華人，因?yàn)樗麄兤骄鶗?huì)在15年左右就付清全部款項(xiàng)，而美國人通常要用20年甚至30年。
這一點(diǎn)美國媒體多有報(bào)道。美國房地產(chǎn)新聞曾這樣告訴地產(chǎn)商，華人有勤儉的生活習(xí)慣和傳統(tǒng)，他們一般不愿意負(fù)債生活，所以許多華人買房時(shí)總是爭取付盡可能多的首付款，然后盡快付清余款。而且，華人一般買房的多，賣房的少，因?yàn)樗麄兞?xí)慣“安居樂業(yè)”。
華人買房愛扎堆
中國人骨子里的歸屬感使華人在挑選購房地段時(shí)更傾向華人居住比較集中的城市，比如洛杉磯。洛杉磯是美國西部最重要的門戶城市之一，而且洛杉磯擁有為數(shù)眾多的華人。美國加州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)在兩年前做的一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)顯示，洛杉磯地區(qū)房價(jià)持續(xù)增加，且增長幅度很大，美國媒體認(rèn)為直接原因就是富有的中國人拿著現(xiàn)金到那里購買房地產(chǎn)，導(dǎo)致當(dāng)?shù)胤績r(jià)不斷攀升。
華人在當(dāng)?shù)刭I房主要看重教育和交通。美國一家房地產(chǎn)公司介紹說，在美華人有一個(gè)共同的特點(diǎn)，就是重視孩子的教育問題，因此附近學(xué)校的好壞成了影響他們買房子的直接因素。以長島的大頸鎮(zhèn)為例，這里的中小學(xué)以小班制為主，從小學(xué)到高中都有校車接送。2003年在這里以70萬美元買下一套房子的李女士就曾告訴記者，之所以在這里買房子，就是因?yàn)檫@里的學(xué)校很好。而且，長島的交通很便利，無論開車還是坐火車，到紐約市的曼哈頓都只要半個(gè)鐘頭左右。
不過扎堆現(xiàn)象也導(dǎo)致了一系列問題出現(xiàn)，最近出現(xiàn)的唐人街變身高級(jí)住宅區(qū)事件就是其中之一。由于唐人街目前已經(jīng)無法吸引中國游客前來參觀，加上大多處在寸土寸金的市區(qū)，紐約、洛杉磯、芝加哥、休斯敦等美國10大城市的唐人街都面臨1“變身”的局面。如今，當(dāng)?shù)卣屯顿Y人都有意拆除唐人街的古老建筑，建造高級(jí)賓館和辦公樓，這無疑將導(dǎo)致一些低收入的華人不得不擠進(jìn)狹窄的公寓里。為此，一些唐人街的社團(tuán)正團(tuán)結(jié)起來為爭取自己的權(quán)益而努力奮斗。
紐約買房首付多貸款少，讓人們能夠在紐約買房變得更加方便，現(xiàn)在也開始有越來越多的人投入到紐約房地產(chǎn)，導(dǎo)致紐約房價(jià)這些年來也在不斷的上漲中，給投資者們帶來一定的壓力。
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