在新澤西購買房產需要多少交易成本
來源：http://us.fang.com/news/12052775.htm作者：北美購房網時間：2016/1/6
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新澤西，國人心目中適合居住的美國房產熱銷城市。想要購買新澤西房產的投資者應當了解一下新澤西房產買賣的交易成本。
賣方：1.過戶費：新澤西州的過戶費基本是在銷售價格的0.5%，由賣方全部支付。而賓夕法尼亞州的過戶費是由買賣雙方平分的。2. 經紀公司的傭金：新澤西州的房產傭金由賣方全部支付，為6%。
3. 公證費4. 煙霧和一氧化碳報警器牌照費：新澤西州要求在房產出售時要安裝煙霧和一氧化碳報警器，并取得牌照才可上市銷售。5. 地契文件準備費：該費用在100美金左右，視交易情況不同。
6. 房屋維護項目費：該項目是可選項。賣方自愿選擇是否購買房屋維護項目，一般為1年期，費用約500美金，涵蓋合約期間的水電煤氣設施，管道，空調等基礎設施的故障維修。通常賣方購買該項目可以增加售房過程中的優勢。
買方：銀行按揭情況下
銀行評估費：銀行自行派人評估房產價值，確定貸款金額。一般在300美金左右。2. 銀行信用調查 ：同時，銀行要做相關貸款者的信用調查。費用在25美金左右。3. 銀行按揭申請費：該項收費視各銀行和按揭公司而定。4. 地契轉讓，按揭預錄費：一般在300美金左右。5. 產權調查和保險費：該項對買方非常重要，是用來保障買方合法擁有房產產權，免去后顧之憂。費用視房產價值不同而不同。
勘測費 ：是針對所購買土地的一個測繪，圖上顯示房產土地的界限，各項改進如圍欄或游泳池，以及任何對土地上對地役權的侵犯。收費一般在300美金左右。
7. 房屋檢查費 8. 白蟻檢查費以上兩項檢查費是最常見的房產合同簽字后需立即進行的檢查項目，有時在剛有初步意向時買方即可實施進行。任何在該兩項檢查中出現的重大問題需要買賣雙方重新協商，或修改價格，或終止合同。費用視房產大小而定。
9. 經紀公司交易文件費10. 房屋保險費：該項在入住前需完成購買。
11. 公寓房一次性管理費：公寓房或是有房屋管理協會一般在入住前要付一次性的管理費，在200到600美金不等。現金情況下，買方可以省略掉任何和銀行有關的費用，包括前面的1-3項，第4項需付地契轉讓費用部分，之后各項是常見的交易費用。
購房的相關交易成本具體花費需要根據新澤西不同的地方實際情況而定。購房者最好能夠親自去新澤西考察一下想要購買的房產的具體情況。
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