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全款購買美國房產(chǎn)無疑是省時又省力的購房方案。下面具體說一下全款購買美國房產(chǎn)的具體流程，以供購房者參考使用。

 

在美國現(xiàn)金購房會比較快，手續(xù)快至14天-30就完成。在美國買房子都是步步按照法律程序的，而且當(dāng)中的定金以及購房的金額都是付給第三方存管的ESCROW，所以不用擔(dān)心被騙的問題。另外，在美國買家是不用付經(jīng)紀人傭金的，所有經(jīng)紀費用由賣家來承擔(dān)。

 

全款購房分為8個步驟，具體情況如下

 

以下為現(xiàn)金購買購買房子的流程

 

1.初步會面：a.選定買方經(jīng)紀人b. 決定購買房子的區(qū)域及條件c. 選定貸款公司2.尋找理想的房屋a.可上本網(wǎng)站查詢MLS最新房源b.或請經(jīng)紀人挑選上市屋資料3.找到合適的房屋a.挑選出喜歡的房子,經(jīng)紀人幫助CMA估價, 買主決定出價金額b.經(jīng)紀人解說購房合約并幫助填寫并完善條款內(nèi)容c.發(fā)出合約書同時,附上訂金支票(一般訂金約為出價金額的2-3%)d.賣主對不同意事項可給回價書，買主可選擇接受，或再回價4. 購房合約被雙方同意接受a.雙方達成協(xié)議后，即由第三方公正公司進行買賣過戶手續(xù)b.訂金送交公正公司c.簽署過戶正式文件及有關(guān)房屋各項報告5.“房屋檢查保護期”完成事項a.房檢有效期內(nèi)，由專業(yè)檢查員檢定全屋的各項狀況，經(jīng)紀人協(xié)助提出修理各項缺失的請求b.買主審查及簽署如“賣主屋況表”,”房屋周邊環(huán)境”等各項報告。c.準備好火險保險報價6.完成過戶公証手續(xù)a.簽貸款文件后，準備好頭款金額以及買賣各項手續(xù)費，在過戶結(jié)束日之前，以銀行本票或現(xiàn)金匯款交給公証公司﹔b.銀行放款c.產(chǎn)權(quán)公司負責(zé)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán), 并在縣屬登錄室完成登記d.由公證公司支付所有費用7.取得鑰匙完成過戶a.在購房合約規(guī)定的時日取得賣主交出的鑰匙，是為交屋完成。b.先行聯(lián)系好水、電、瓦斯等公用單位，通知繼續(xù)使用其服務(wù)。8．取得房產(chǎn)證通常在結(jié)束時收到最后明細賬單，內(nèi)附房產(chǎn)證的復(fù)印件，結(jié)束後約3-6個月內(nèi)，收到一張原始的房產(chǎn)證。

 

以上便是全款購買美國房產(chǎn)的全過程了，看起來也是非常麻煩的一件事，嫌麻煩的購房者可以在專業(yè)的購房網(wǎng)站中選擇房屋，其余手續(xù)可以讓購房網(wǎng)去代理處理。