在美生活應如何規劃購房事項
來源：http://home.163.com/15/0818/06/B19FOUS100104J5U.html作者：北美購房網時間：2016/1/6
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有很多的言論，說的是美國的房產買的時候便宜，但是養房花費非常多。事實上養房花費不會讓人難以負擔，只要購房者做好購房養房的規劃。
中國買家首先要明確的是：在美國買房子，并不能解決長期居住的身份問題。但不管是自住還是出租，買在不錯的學區裡，依然是選房的標淮之一，因為好的學區其實也意味著好的治安環境以及升值的空間。
先說房產稅，納稅額按照房屋買價乘以1%到2%的稅率來確定，不同州有所不同。美國房產稅每年都得繳，如果是學區房，稅率更有可能達到3%；如果房價每年在漲的話，那么每年納的稅金也會跟著漲，因為每年政府都會對你的房子進行重新估價，然后乘以稅率來徵稅。
養房成本是不得不考慮的不小的開支，房屋的裝修改造、居住后的維修保養、中間的除冰化雪、花、草的養護打理，其費用開支都比中國要高得多。如果住在環境更好的僻靜小區裡，還有開車以及后續的成本問題，這些都是中國買家買房時不能不考慮的。
再來看看維護保養費用。比如，獨立屋的房頂、外牆須定期檢查，時間長了要翻新；院子每週得割草，花園泳池要打理，每月還要噴灑各種防蟲害的噴劑；冬天自家車道得化雪除冰。
此外，房屋都必須買保險，一年大概千把美元。如果哪天你想賣掉房子，房屋增值的部分也需要繳稅。美國居民第一套自住房的增值部分不需要繳稅，以后的要交。
美國房產的養房成本不容忽視。如果閱讀者想要購買美國房產，但是對于其養房成本不是很了解，可以在北美購房網的專業客服處咨詢。
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