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美國房產留給孩子以后應該怎樣過戶呢

來源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_e55524fd0102x63u.html作者：北美購房網時間：2018/12/11

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移民者移民美國以后打算買房的人有不少。在美國買房肯定要比租房劃算的多。如果你現在也有在美國買房的想法，并有將房子留給孩子的想法，這樣的話怎樣把戶口過繼到自己孩子的名下，既省錢又好辦。有些人可能不大明白尤其是國內人士，今天我們就一起來了解一下。

在美國父母把房產留給孩子是很正常的事情。那么在美國是怎樣將房產過戶給孩子的呢？其實把房產留給孩子信托是最好的方式，既有權益保障，同時以信托方式過戶給孩子，還可以大幅減少遺產稅和贈與稅。除了這種方法之外還有一種方法就是就是寫孩子的名字，但未成年人沒有簽字權，必須代為辦理。如果寫了父母兩人的名字，那么繼承要比贈與少繳稅。針對買房寫誰名字的問題我們一起來看一看。

如果說在美國買房的時候，父母是直接寫孩子的名字，這種方式是比較難辦理的。因為你要知道在美國18歲以下的未成年人無權簽署任何法律文書，只能由父母或監護人代為辦理，手續十分麻煩，通常需要通過美國專業律師操作。再一種就是寫父母的名字打算贈予或死后有孩子繼承房產這種方法最為常見，但繼承要比贈與繳稅更少。

如果說父母在過失以后想要孩子繼承房產的話，如果你打算把房產賣出去的話。這個時候要繳的資本利得稅需要以去世那天的房屋價值作為基數。只有你買的房價高于這個基數的話，才需要繳納稅費，反之則不用。由此可見以上這兩種方法是最好的，所以有這種情況的人們，希望你慎重選擇。以上內容希望對你有所幫助。

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