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北京房?jī)r(jià)高這個(gè)作為中國(guó)人咱們都知道，知道房?jī)r(jià)高可是怎么個(gè)高法您知不知道？北京有那么多個(gè)環(huán)，一環(huán)更比一環(huán)高。那么二環(huán)以內(nèi)的房?jī)r(jià)究竟有多高呢？ 

  據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京樓盤四環(huán)以內(nèi)的在售房共有2872套，面積為37.78萬(wàn)平方米。從北京城區(qū)中心向外，在售現(xiàn)房的數(shù)量逐漸遞增一二環(huán)在售現(xiàn)房191套，二環(huán)至三環(huán)之間在售現(xiàn)房683套，三環(huán)至四環(huán)之間在手現(xiàn)房1998套。

  賣一套少一套，近兩年北京四環(huán)內(nèi)新增房源的數(shù)量越來(lái)越少，先前開盤的老項(xiàng)目不少已是尾房在售，為可以隨時(shí)入住的現(xiàn)房。

北京二環(huán)以內(nèi)，二環(huán)與三環(huán)之間，三環(huán)與四環(huán)之間的現(xiàn)房房源數(shù)量及分布，只在為購(gòu)房者提供現(xiàn)房購(gòu)買指導(dǎo)。

  二環(huán)內(nèi)不足200套。

 二環(huán)內(nèi)是北京最成熟資源最集中的區(qū)域，同時(shí)也是罕有大面積土地供開發(fā)的區(qū)域。目前二環(huán)內(nèi)共有950套待售房源，其中現(xiàn)房191套。開發(fā)商普遍惜售。

  從房屋類型看，二環(huán)內(nèi)現(xiàn)房基本沒(méi)有普通住宅，主要是精裝修拎包入住的高端公寓，價(jià)格從3萬(wàn)元每平方米到17萬(wàn)元每平方米不等，絕大多數(shù)都在1000萬(wàn)元每套以上。正因?yàn)榉吭床欢啵�所以開發(fā)商普遍惜售。有的樓盤一個(gè)月只賣四五套，有的甚至僅僅一兩套，多個(gè)樓盤的銷售人員表示，二環(huán)內(nèi)的現(xiàn)房賣一套少一套，開發(fā)商對(duì)銷售速度沒(méi)有要求，比較看重的是保持較高的利潤(rùn)空間。從購(gòu)房者的意向來(lái)看，很少人將二環(huán)內(nèi)的現(xiàn)房作為第一居所，更多的是看重其保值潛力，以及一種身份的象征。

絕大多數(shù)的二環(huán)內(nèi)現(xiàn)房都要求預(yù)約登記才肯接待，有的甚至寫非常詳細(xì)的登記表才能看房，從付款方式來(lái)看，雖然大部分樓盤表示也可以接受商業(yè)貸款，但普遍建議購(gòu)房人一次付清，而且基本沒(méi)有折扣。

 191套現(xiàn)房只是一個(gè)相對(duì)準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，實(shí)際可售的現(xiàn)房數(shù)量與之有一定出入。有些樓盤雖然在網(wǎng)簽記錄顯示出有可售房源但是一般的回復(fù)都是我們的房子已經(jīng)賣完了。如再追問(wèn)銷售人員會(huì)說(shuō)這幾套是開發(fā)商留下自用或給物業(yè)使用的，實(shí)際上已經(jīng)不能用來(lái)銷售了。

  只能說(shuō)北京的房?jī)r(jià)確實(shí)高的恐怖，二環(huán)內(nèi)最低的房?jī)r(jià)就是3萬(wàn)一平方米。看到這是不是有種下輩子不用投胎去迪拜，投個(gè)二環(huán)內(nèi)的房產(chǎn)開發(fā)商就可以了的感覺(jué)......