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現(xiàn)在很多的國(guó)人都選擇在美國(guó)買(mǎi)房，在美國(guó)生孩子，移民美國(guó)等等，如果你也選擇居住在美國(guó)，那么你了解過(guò)美國(guó)買(mǎi)房的稅收政策嗎？在美國(guó)買(mǎi)房有什么優(yōu)惠，下面總結(jié)了美國(guó)買(mǎi)房的稅收優(yōu)惠政策。

美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)育充分，運(yùn)作良好，這與政府運(yùn)用各種政策手段積極鼓勵(lì)和進(jìn)行規(guī)范有直接關(guān)系，其中各種稅收優(yōu)惠所起的作用不可低估。因?yàn)槊绹?guó)是以所得稅為主的國(guó)家，所以該國(guó)有關(guān)房地產(chǎn)的各種稅收優(yōu)惠，集中體現(xiàn)在所得稅的抵扣或減免上，政府以此為杠桿來(lái)刺激和推動(dòng)住房建設(shè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，收到了明顯成效。

自有住房每年可稅前扣除２７５０美元 　　美國(guó)政府一直采取各種措施，鼓勵(lì)居民擁有自己的住房。早在１９３４年，美國(guó)就設(shè)立了聯(lián)邦住房管理局，上世紀(jì)７０年代起，該局開(kāi)始為民眾的住房建設(shè)抵押貸款提供擔(dān)保。１９６５年美國(guó)又成立了聯(lián)邦住房與城市發(fā)展部，專門(mén)制定住房發(fā)展計(jì)劃的財(cái)政預(yù)算，每年編制預(yù)算并撥款１５０億美元，用于補(bǔ)貼住房建設(shè)。２０００年美國(guó)住房發(fā)展預(yù)算達(dá)到２８０億美元，占政府總預(yù)算的１�保叮ァ�

現(xiàn)在，美國(guó)有２／３的家庭擁有自己的住房。美國(guó)政府為了讓更多的家庭自己買(mǎi)房，對(duì)住宅建設(shè)、購(gòu)買(mǎi)和出租實(shí)行了許多鼓勵(lì)政策，特別是在稅收上采取了諸多優(yōu)惠政策。

美國(guó)各州為支持低收入居民購(gòu)房，都發(fā)行了低利率抵押債券，并嚴(yán)格規(guī)定，必須是第一次購(gòu)買(mǎi)房屋，收入低于或等于當(dāng)?shù)厥杖肫骄�水平的１１５％，所�?gòu)房?jī)r(jià)格低于或等于當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)平均水平的９０％的人才能使用這一資金。如果是在環(huán)境不佳的地段購(gòu)房，上述限制可放寬。據(jù)報(bào)道，僅１９９５年美國(guó)各州就發(fā)行支持居民購(gòu)房抵押債券達(dá)５８億美元。

如果你打算在美國(guó)買(mǎi)房，一定多了解購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，這些優(yōu)惠政策還是能夠節(jié)約很多錢(qián)的，針對(duì)不同收入的人群有不同的優(yōu)惠政策。