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很多朋友咨詢買第二套房子的事情，這里給大家普及一下買第二套房子的相關(guān)知識。首先給大家介紹幾點(diǎn)注意事項(xiàng)：

1，“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄�水平的，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

2，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾�府新建住房價(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。加強(qiáng)對商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對違規(guī)行為嚴(yán)肅處理。

二手房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：

一、買方商業(yè)貸款購房：

1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價(jià)的30%，最高貸款比例為70%；

2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價(jià)的50%，最高貸款比例為50%；

二、買方公積金貸款購房：

1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價(jià)的20%，最高貸款比例為80%；

2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價(jià)的40%，最高貸款比例為60%；

3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。

看來，買第二套房子比第一套子需要付的多得多，雖然國家想要通過提高稅率來控制房價(jià)。不過對于那些是真心錢多或者純粹炒房的人來說的話，似乎并無效果。