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在美國投資房地產，做美國房東已經是很多人司空見慣的投資方式。同時大家也知道，美國法制健全，在不同的地區買房子，只要事先了解了過戶的方法和相關規定，一定會輕松搞定。

一、在買美國房子過戶日都會做些什么?

要想順利過戶美國的房產，首先要先了解下美國房子的過戶日。

買美國房子進行過戶，有個過戶日。過戶日是在買賣雙方達成協議時在合同中便事先約定好的，當然，如果雙方都同意時，也可以在這個日期之前過戶也沒有問題。

1、在過戶日之前或當日，買方將會支付款項。

2、賣方與買方簽署產權轉讓書合同，將房間鑰匙轉交給買方。

3、產權公司或者律師、公證人員前去當地的政府辦公室登記注冊。

4、賣方收到扣除了過戶費用以及貸款余額等的款項。

二、美國西部和東部都怎么過戶房產?

需要注意的是，因為美國各州間法律不同，東西部間在購房過戶方面也有差異。

一般來說，在美國西部都是由第三方產權公司來持有資金，簽署產權轉讓書，全權安排產權的轉移。所以美國房子的買賣雙方都不用同時在場，由產權公司全權操作。

在美國東部，一般來說產權轉移的過程是在一個稱作"結算公司"的地方進行的，買賣雙方(大多數時候也包括其經紀人)都集聚一堂，由律師或是結算代理主持，支付款項簽署產權轉讓書，最后前去政府進行產權登記。

當然，若買方確實無法出席，也可以委托其經紀人或律師代理，代表他們簽字，完成過戶的流程以及審核。

美國房產專家說，付了錢，簽了產權轉讓書，產權公司或是結算代理便會前去政府部門為買方進行注冊。美國實行的是契約登記制度，購買美國房子并沒有類似我們的房產證，所有的信息都在政府部門進行登記。

如果您完成了上面的流程，相信一定順利購買了美國房產，接下來您就可以在網站上進行查詢了。在美國多數地區都有政府網站，人們登陸政府網站便可方便得查詢到房屋的產權信息;在少數沒有政府網站的地區，您也可以去政府辦公室進行查詢。