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近些年來，中國買家赴美購房已經成為主流，并且這種趨勢越發強悍；但是，隨著購房量的激增，買房認購更名等繁瑣程序也如約而至。那么，下面為大家簡單介紹一下美國買房認購更名的一些事項。

第一，美國房產產權更名基本事項。

首先，在更名之前需要房契上所有權人全部的簽字，并且依照法律規定，房子共有人擁有該不動產每一部分中自己應得的某個百分比。而轉移的權利是否有效，則需要看最初共同簽署的法律文件內容。

第二，有償轉讓和無償轉讓的區別。

有償轉讓，即普通房屋買賣交易的過程，多數情況不會產生太多的糾紛和問題；但是在價格明顯低于市場價格的時候，便會涉及理賠款項和交易稅、資本增值稅等方面的問題。無償轉讓，即贈予，其手續上要比有償轉讓容易很多。優勢在于所產生的費用遠低于房屋交易的過戶費，并且沒有交易稅；但是產權問題一旦出現糾紛，其后果相當之嚴重。

據相關地產經紀人的估計，未來的美國買房認購更名的事件發生概率更為逐步的提升，這也從一定程度上代表著美國房產市場的活躍程度和經濟的恢復發展。