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近日，美聯儲將會加息的信息一度傳播，使得美國的房地產骰子陷入前所未有的熱潮和對未來的房產走向的迷茫。但是，美國正試圖通過稅收杠桿留住房地產投資熱潮。那么，其具體的情況到底又是為何呢？

為了使更多的海外房地產投資者涌入美國打開大門，美國通過了35年來首次降低外國人在美投資不動產所承擔的稅率的法案，從而使得千萬資本源源不斷的涌向美國。

其不僅降低外國人在美投資不動產所承擔的稅率，同時外國養老基金在美投資房地產時，享有與美國養老基金同等的待遇，為潛在的海外投資者赴美置業敞開大門。

自金融危機以來，受相對收益率以及投資者認為不動產投資具備安全性等因素驅動，大量海外投資者赴美投資房地產，需求增長也推動了美國商業地產價格創下新高。而在新法案的通過之下，國外投資者赴美進行房產投資的熱情更是會掀起一股熱浪。

綜合而言，美聯儲正式加息雖然會引起美國房地產市場的波動，但是美國的稅收杠桿法案也在一定程度上緩解了加息風波，促進了美國地產的發展。