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國外的房產一直以來都是投資者以及移民者最為關心的問題，特別是像夏威夷這個在全世界心目中有著非凡意義的地方，它的房子價格一直以來都是房產界的條件新聞。所以很多專家便在預測夏威夷房價均價2016年的變化動態是如何的，當然，由于受到全球房產行業的低迷影響，夏威夷這個圣地也是免不了受到沖擊的。

雖然說美國夏威夷房價均價在2016的時候便已經下降了一點，但是總體來講居住在國內去購買夏威夷的房子是非常不劃算的，這是為何呢？我們都知道雖然說夏威夷的房子價格并非我們想象中那么高，但是美國的房產稅收卻是每年都要收取的。就比如說是購買了總共300萬人民幣的別墅在我國來講是非常便宜的，這個價格也是可以在夏威夷這個地方購買到不錯的別墅小洋樓。

我們也知道美國政府每年都會向業主收取1到2個點的稅收，而且如果自己不居住而是出租出去的話，也會收取租金的5個點作為房屋出租稅收的，加上每年需要交的物業費以及維修費的，幾乎每年都是會花去自己十多萬人民幣的。

所以說在夏威夷購買房子的時候一定要特別的小心，雖然說是在2016年的時候房子價格非常讓人心動，但是也是需要考慮購買房子之后的開銷問題。如果想要購買別墅居住的話，國內也是有很多環境不輸于夏威夷這個地方的，總之，購買海外的房子需要謹慎行事。