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很多人都想在美國買房，首先，我們要考慮的第一項東西就是資金，那么在美國買房我們要辦理的手續費有哪些？購房的流程又是怎么樣的？下面讓我們一起來了解一下在美國的購房花銷以及手續吧！

全款購房分為8個步驟，具體情況如下：

　　1.初步會面

　　a. 選定買方經紀人

　　b. 決定購買房子的區域及條件

　　c. 選定貸款公司

　　2.尋找理想的房屋

　　a. 可上新浪海外地產網站查詢最新房源

　　b. 或請經紀人挑選上市屋資料

　　3.找到合適的房屋

　　a. 挑選出喜歡的房子，經紀人幫助CMA估價， 買主決定出價金額

　　b. 經紀人解說購房合約并幫助填寫并完善條款內容

　　c. 發出合約書同時，附上訂金支票(一般訂金約為出價金額的2-3%)

　　d. 賣主對不同意事項可給回價書，買主可選擇接受，或再回價

　　4. 購房合約被雙方同意接受

　　a. 雙方達成協議后，即由第三方公正公司進行買賣過戶手續

　　b. 訂金送交公正公司

　　c. 簽署過戶正式文件及有關房屋各項報告

　　5.“房屋檢查保護期”完成事項

　　a. 房檢有效期內，由專業檢查員檢定全屋的各項狀況，經紀人協助提出修理各項缺失的請求

　　b. 買主審查及簽署如“賣主屋況表”，”房屋周邊環境”等各項報告。

　　c.準備好火險保險報價

　　6.完成過戶公証手續

　　a. 簽貸款文件后，準備好頭款金額以及買賣各項手續費，在過戶結束日之前，以銀行本票或現金匯款交給公証公司﹔

　　b. 銀行放款

　　c. 產權公司負責轉讓產權， 并在縣屬登錄室完成登記

　　d.由公證公司支付所有費用

　　7.取得鑰匙完成過戶

　　a. 在購房合約規定的時日取得賣主交出的鑰匙，是為交屋完成。

　　b. 先行聯系好水、電、瓦斯等公用單位，通知繼續使用其服務。

　　8.取得房產證

通常在結束時收到最后明細賬單，內附房產證的復印件，結束後約3-6個月內，收到一張原始的房產證。

美國買房后繳納：

1、房產稅，1~3%，紐約、休斯敦是3%，一般城市是1%，這個房產稅是美國政府部門估值的，不能少的。有時也叫做地稅。

2、物業費，公寓要高一點，有的別墅沒有物業費。公寓2、300美元/月很多，別墅每年500~800美元，要看城市和地段。

3、保險。一般全保600~800美元，加州必須買地震險，一般火險要買的。美國房子里面一般都是木頭。

4、管理費。如果自住不需要交。

5、出租所得稅。一般房產管理公司有很強的會計師，專業避稅，繳納的很少。

希望以上內容能夠幫助到你。