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美國(guó)的房?jī)r(jià)比去年漲了不少，房?jī)r(jià)的上漲跟涌現(xiàn)出的一批國(guó)內(nèi)購(gòu)房者有很大的關(guān)系，在國(guó)內(nèi)，北上廣的房子價(jià)格太貴了，以至于好多人來(lái)美國(guó)買(mǎi)房的時(shí)候跟國(guó)內(nèi)做比價(jià)都不會(huì)具體的問(wèn)美國(guó)的價(jià)格，覺(jué)的合適就出手，那么在美國(guó)買(mǎi)房需要注意些什么了。

1。首先要看那房子周?chē)�的賣(mài)價(jià)，比如在過(guò)去三個(gè)月的成交價(jià)是什么？（需要區(qū)分正常買(mǎi)賣(mài)丶還是銀行拍賣(mài)）。2。通常銀行拍賣(mài)價(jià)格低于正常買(mǎi)賣(mài)的大約10-30%3。2005年房?jī)r(jià)最高，如果現(xiàn)在賣(mài)價(jià)是2005年的價(jià)位，你最好走掉，別買(mǎi)了。4。買(mǎi)哪里的房子好？凡是學(xué)區(qū)好的，基本上都比較保險(xiǎn)。特別要了解你所買(mǎi)的房子所屬學(xué)校是哪幾所，否則將來(lái)孩子上學(xué)也很麻煩。5。目前，美國(guó)洛杉磯最頂尖的學(xué)區(qū)，里面住了很多富人的，屋價(jià)基本上100萬(wàn)美金起價(jià)（700萬(wàn)人民幣起價(jià)）6。假如不是頂尖但是屬于B類(lèi)以上的學(xué)區(qū)，獨(dú)立屋的房?jī)r(jià)應(yīng)該在60萬(wàn)起。（360萬(wàn)人民幣，獨(dú)立別墅帶車(chē)庫(kù)）

非獨(dú)立屋，房?jī)r(jià)也在40萬(wàn)以上，人民幣250萬(wàn)以上。這種房子有可能是聯(lián)體屋，但帶雙車(chē)庫(kù)。7。美國(guó)的房子基本上一分價(jià)錢(qián)一分貨，一般都不亂開(kāi)價(jià)，都有一個(gè)市場(chǎng)價(jià)位為準(zhǔn)則的。胡亂砍價(jià)的現(xiàn)象不多，一般過(guò)分的殺價(jià)就是對(duì)方不理睬你完事。8。便宜的美國(guó)房子是什么樣的？俗稱(chēng)鐵皮屋，美國(guó)人丶美國(guó)的退休人士會(huì)住（有些華人也買(mǎi)這房子）9。便宜的房子有公寓，就是我們國(guó)內(nèi)的大高樓之類(lèi)的房子。但這要看地段，好地段（比如臨海而居丶設(shè)施完善的大高樓公寓也不便宜的，貴的上百萬(wàn)，便宜的20-30萬(wàn)美金）。

雖然國(guó)人在美國(guó)是有大量充足的資金來(lái)進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)，不過(guò)還是不要去當(dāng)冤大頭的好，在買(mǎi)房之前充分的了解下當(dāng)?shù)氐那闆r，我想會(huì)為您節(jié)約不少的錢(qián)。