該不該投資底特律房產
來源：http://finance.people.com.cn/stock/n/2013/0404/c222942-21023432.html作者：北美購房網時間：2015/10/12
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“汽車之城”底特律的房價如何？房產業如何？該不該在底特律投資房產？
在一些地方，一棟抵押房產的售價僅為500美元。還有媒體報道，某些房子甚至低至1美元。這樣低廉的價格，吸引了來自世界各地的投機者爭相購買。在這當中，自然包括中國人。
“底特律是眼下最熱門的地段。”該市市民麥克莫里斯說。她在過去的兩年里，以均價2500美元的價格，購買了332套房，有些她拿來出租獲利，有些則賣給了遠達澳大利亞和柬埔寨的投資客，“在其他地方，我不可能以1000美元買入一套房子、花3000美元來進行修繕，然后每月獲利40%。”
然而，“房熱”并不能掩飾這座城市的種種問題：高犯罪率和高失業率。要知道，2012年，底特律因為瀕臨破產，被美國《福布斯》雜志評為年度美國最悲慘城市。除此以外，很多抵押房產在購買后，不可避免地還要支付一些潛在的費用。
對于海外投資者來說，底特律的現狀不得不引起關注。
面對目前越來越多的投機者涌入這座城市，來自華盛頓的研究員艾倫對此并不樂觀。
“大規模的銷售吸引了不經維修就將房屋出租的業主，或并未支付財產稅的業主，如此會加劇不穩定性。”他表示。
根據美國人口普查局的數據，在2011年，有36.2%的底特律居民生活在貧困線以下，而全國的數據則是14.3%，該城市有大約1/4的住房無人居住。
即便是像Re/Max公司的房產代理人艾伯特這樣樂觀的人，也建議潛在的底特律房地產購買者，先咨詢正規的、有經驗的房地產代理人。
“人們總覺得‘我自己就能做’。”他說，“那只會讓你蒙受損失。”
來自美國本土房產公司的總裁霍華德·詹寧斯表示，海外投資者在購買美國房產時，必須考慮入手那些已經重修過，并且已經付款給原租戶的房子。“投資底特律不要貪便宜，不要買那些沒得到資金流通的房子。”
盡管底特律的廉價房“看上去很美”，但大部分的房產經紀人建議，在把錢投到廉價房之前做些調查是很有必要的，以免招來意想不到的麻煩。
所以，無論如何，投資有風險，購房需謹慎！
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