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近年來，許多人都開始轉(zhuǎn)向海外市場(chǎng)，比如，有一些人就開始投資美國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)，那么我們就來了解一下美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的信息吧。

美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)，通俗上說就跟國(guó)內(nèi)的門面房差不多，大多在商業(yè)區(qū)，如果要選擇地點(diǎn)的話，一般大公司的在商圈附件比較好，在大公司方面，比如沃爾瑪、肯德基，這些公司等商圈周圍是比較好的，因?yàn)閺哪撤N意義上說，大公司在選址方面有嚴(yán)格的考量，因而如果要購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)的話，地點(diǎn)選在這些地方一般會(huì)比較有利于日后的發(fā)展。

就美國(guó)整體而言，市場(chǎng)上有無數(shù)個(gè)商業(yè)地產(chǎn)，一般出租凈回報(bào)在4-5%左右。像一些銀行，也只有5%左右，還有麥當(dāng)勞一般在4.5%的凈回報(bào)�？系禄�一般在7-8%之間。藥店，比如CVS、Walgreens、Rite Aid凈回報(bào)要高一些，10.5% 的都有，而且租期長(zhǎng)。因?yàn)樗幍旰苜嶅X，所以敢簽幾十年。而一些其他的小型公司，有些凈回報(bào)很高，這些大都是一些小型的餐館等，但是這些商業(yè)地產(chǎn)的擁有者一般是美國(guó)人或者是當(dāng)?shù)厝�，因�(yàn)橛兄鴮?duì)本地的足夠熟悉，對(duì)于市場(chǎng)的足夠了解，但是如果是非當(dāng)?shù)氐耐鈬?guó)人就要謹(jǐn)慎了。

而如果你要投資商業(yè)地產(chǎn)的話，你必須清楚，商業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于住宅。當(dāng)然這個(gè)規(guī)則在全世界普遍適性。舉例子，哪個(gè)地方是學(xué)區(qū)房，大部分美國(guó)人都十分清楚，而哪個(gè)地方是極佳的商業(yè)地產(chǎn)區(qū)，可能只有很少的人知道。

以上只是一些簡(jiǎn)單的介紹，希望對(duì)你有所幫助。