美國購房貸款利息如何計算
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無論是美國想要落戶的留學生，還是中國的遠大眼光的投資人，都是美國房價高漲的重要原因之一。但是，對于剛剛走出國門的大家來說，可能籌集款項直接購買房子是比較困難的如果選擇貸款，那么房貸利息該怎么計算呢？
美國的房貸利率是利用等額本金法計算的。
等額本金法是將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
要想通過具體的事情來了解美國人的房貸利率的問題，那我們就可以來以15年為例，為更多的人了解一個更加詳細的計算美國人房貸利率的問題。
月還款：第一月，1470.78第二月，1466.93第三月，1463.08第四月，1459.23.....逐月遞減。還款總額：202716.5支付利息款：62716.5。
計算公式：每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率，每月應還本金=貸款本金÷還款月數，每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率，每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率，總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額。
工作后的留學生們，最主要的就是還在大學生欠下的住房貸款了。雖然美國銀行對于美國有信用留學生有優惠政策，但是每月清楚自己應該還的錢也是應該的。前期支付的本金利息較多，但是逐步進入正軌后，情況會有所改善。
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