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很多華人在美國(guó)購(gòu)房時(shí)，都會(huì)有以為，美國(guó)的購(gòu)房合同以國(guó)內(nèi)一樣嗎？因?yàn)閲?guó)內(nèi)外的房地產(chǎn)的一些政策是不一樣的，所以在購(gòu)房時(shí)，一定要把美國(guó)紐約的購(gòu)房合同應(yīng)該包含哪些條款有詳細(xì)的了解，而且還要確定的就是一些違約應(yīng)該有怎樣的懲罰，或者出現(xiàn)意外情況應(yīng)該怎樣解決都是需要了解的。而且現(xiàn)在我們也知道往往有很多意料外的事情發(fā)生。

美國(guó)房產(chǎn)交易制度非常健全，這體現(xiàn)在購(gòu)房合同中。一份詳細(xì)的權(quán)利和責(zé)任分明的合同是房屋買賣順利進(jìn)行的保證。一旦產(chǎn)生糾紛， 合同是唯一的證據(jù)。任何沒有加到合同的條件，法院將不予采納。

美國(guó)的購(gòu)房合同都有標(biāo)準(zhǔn)的格式，通常要包含以下信息：1). 房屋和賣方買方的基本信息；2). 房屋價(jià)格；3). 付款方式（貸款或者一次付清）；4). 訂金數(shù)量及返還條件；5). 房屋檢查（inspection）期限及問(wèn)題處理方法；6). Closing日期；等等。合同簽訂后，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)買家會(huì)反悔的情況，這時(shí)他們會(huì)找借口，如銀行不批貸款等，試圖取消交易。所以，賣家要在制訂合同時(shí)附加一些特殊條款，如買家要及時(shí)貸款，來(lái)保障自己的權(quán)益

所以有很多事情還有意料之外的事情都要想清楚然后把就解決方法寫進(jìn)購(gòu)房合同里，然后出現(xiàn)問(wèn)題能夠有效的解決，這些都是必須的。