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不同于中國房地產(chǎn)稅，美國房地產(chǎn)稅是在房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)進(jìn)行征收，具有收入與支出、稅負(fù)與公共服務(wù)對應(yīng)性強(qiáng)的顯著特點，展現(xiàn)出較強(qiáng)的生命力。美國財產(chǎn)稅是美國地方政府的主要自有財源，經(jīng)過長期實施與不斷完善，目前已發(fā)展成為美國財產(chǎn)稅中最核心的部分。

首先，房地產(chǎn)稅征稅規(guī)模實施全民征收，以房地產(chǎn)核定價值作為計稅依據(jù)。核定價值由兩部分構(gòu)成，一是房屋本身的價值，主要依據(jù)購買時的價值、裝修增加值、市場增值等；二是土地的價值。一般來說，各地比例大約在1%-3%。

其次，美國采用不同的方法對房地產(chǎn)進(jìn)行估值。一是市場比較法，一般適用于較簡單的住宅類的評估；二是成本核算法，一般用于評估大型公共建筑；三是收入分析法，這種方法一般用于商業(yè)出租等房地產(chǎn)的評估。 

最后，美國地房產(chǎn)稅稅率經(jīng)常變動，房產(chǎn)稅的總稅率為州及以下各級地方稅率之和，一般由州稅率，市、縣稅率，學(xué)區(qū)稅率三部分組成。

房地產(chǎn)稅的征收關(guān)乎當(dāng)?shù)鼐用窈腿�球投資者購置房產(chǎn)的相關(guān)事宜，除了謹(jǐn)慎制定其方案之外，還應(yīng)當(dāng)考慮房地產(chǎn)市場的發(fā)展概況。