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美國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)公司斯達(dá)德利（Savills Studley）研究發(fā)現(xiàn)，在等待美國(guó)投資移民簽證批準(zhǔn)的申請(qǐng)人當(dāng)中，中國(guó)大陸申請(qǐng)人數(shù)占比超過(guò)80%。該公司認(rèn)為這個(gè)趨勢(shì)會(huì)增加對(duì)商業(yè)房地產(chǎn)的需求。

美國(guó)投資移民申請(qǐng)火爆 華人占比超80%

據(jù)悉，非美國(guó)公民只需向該國(guó)美國(guó)商業(yè)領(lǐng)域投入50萬(wàn)美元以上，就能獲得此類簽證申請(qǐng)第五類優(yōu)先就業(yè)型移民簽證（EB-5）。越來(lái)越多的中國(guó)人申請(qǐng)這個(gè)簽證，而這背后的部分原因在于其國(guó)內(nèi)如火如荼的反腐運(yùn)動(dòng)，讓其急于將資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到境外。

澳大利亞也在推行此類的移民簽證，投資者投資400萬(wàn)美元就可以獲得移民簽證。而目前的申請(qǐng)人中，90%也是來(lái)自中國(guó)。澳大利亞房產(chǎn)一直就很受中國(guó)投資者熱捧，而自反腐行動(dòng)開(kāi)展以來(lái)，中國(guó)對(duì)外投資明顯加速。

斯達(dá)德利公司表示，目前等待美國(guó)EB-5簽證的申請(qǐng)人數(shù)超過(guò)6400人，公司預(yù)計(jì)，對(duì)中國(guó)申請(qǐng)者的配額在9月份會(huì)滿額。而2014年8月就滿額了。

據(jù)斯達(dá)德利公司提供的數(shù)據(jù)顯示，2014年，美國(guó)頒發(fā)了1.07萬(wàn)份EB-5簽證，比2013年增加了25%。其中，中國(guó)投資者占了這類簽證獲得者的85%，而2013年為81%。

這家美國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)公司稱，投資移民人數(shù)上升多為開(kāi)發(fā)商獲得資本提供了重要渠道，其中，中國(guó)對(duì)美國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)投資比2013年上升了78%，達(dá)到了57億美元。

據(jù)該公司稱，EB-5投資移民政策的推行拉高了了居民住宅價(jià)格。許多獲得EB-5簽證的中國(guó)移民在得克薩斯（Texas）和北開(kāi)來(lái)羅納（North Caroline）這些生活費(fèi)用不高的地區(qū)靠收房租生活。

一家總部位于休斯敦（Houston）房地產(chǎn)中介格拉迪斯·王（Gladys Wang）說(shuō)，這類中國(guó)移民當(dāng)中的一些人不會(huì)說(shuō)英文，也無(wú)法就業(yè)，所以他們通過(guò)購(gòu)買五六套住房來(lái)收取房租。盡管那些地方房?jī)r(jià)低廉，但仍然能給他們帶來(lái)6-7%的回報(bào)。

她指出，這些屬于美國(guó)第三波移民，他們都屬于中產(chǎn)偏上階層，不再是來(lái)自中國(guó)最富裕階層。