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了解國家房產市場的人們都知道，美國的房產市場一直是非常穩定的，但是也在處于一個很小的上漲區間，房價的穩定向上，是很多投資者選擇在這里購房的一個重要的原因。美國的房產總類分類不多，但是房源可以稱得上是充足，但是在美國投資房產，哪種房產類型回報率比較高呢?

在了解哪種房產類型回報率最高之前，先給大家介紹一下美國的房產類型主要有哪些。美國的房產類型主要有三大類，分別是住宅公寓、別墅以及合作住宅。

住宅公寓最適合移民者購買，房屋產權的持有者可以對房屋進行自由買賣和租賃，但是購買者需要填交購房或者是租房申請書給公寓大廈的業主。住宅公寓的房屋產權稅是由戶主來繳納的。

別墅是自己管理自己的房屋，擁有別墅產權的持有者也可以對自己的別墅進行租賃或者是買賣。一般來說，別墅的價格是美國房產中價格最高的一種，也是很多有身份和地位的人士的首要選擇。

合作公寓有很多的規則和限制，最不適合海外移民購買，在美國的房產市場有很多的合作公寓是不賣給海外移民的，只有那些持有美國綠卡或者是本國的居民才可以購買。

了解了美國三種房屋的類型，投資回報率最高的房產類型也就迎刃而解了。別墅作為一個高投資的房產類型，在收益上也是回報率最高的。