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當一個買家表示同樣的經紀公司的清單,它被稱為雙重代理。當一個代理代表買方和賣方在一個事務中,它也被稱為雙重代理。在許多州,雙重機構是不合法的:它可以是一個利益沖突,最好的服務代理。房地產經紀人有責任通知客戶潛在的利益沖突。房地產經紀人不能合法工作事務的雙方沒有知情同意。如果你賣你的房子,你也不需要一個房地產經紀人與買方合作,你有權利清單中指定的協議。買家也是如此:買家可以選擇離開買家代理協議如果他們的買家代理也有一個清單買方對采購很感興趣。有利弊雙重代理。每個客戶都有不同的公差等級和不同的期望。這里有一些方式雙重機構可以工作。

支持賣家的雙重經紀人

你已經知道和信任你的清單代理你知道如果他還代表買方,有效地處理你的事務。你清單代理已經壟斷了市場在你的社區里,因此得到很多買家詢問。雙方交易的代理工作給添加動力迅速賣掉你的房子。代理把買家知道你一直在思考出售你的房子,但是它還沒有在市場上。你的經紀人正在與一個企業搬遷買家需要找到一個房子比你的房子適合該法案。

不支持賣家的雙重經紀人

你的代理不能建議你徹底當作為雙重代理。公正的便利是必需的。機會獲得完整的委員會可能會誘使代理人強迫交易你也不會接受。你清單代理不能談判的最高和最好的價格為你如果也為買方談判的最低和最佳條件。你的代理可能會抑制其他代理買家訪問您的清單。

記住,每個房地產交易都是不同的。最好的方法,以確保你有適當的代表是澄清你和代理的關系通過上市協議或獨家代理協議。一旦每個人的角色了,幾乎沒有與雙重機構感到吃驚。