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隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，中國(guó)富人們也開始大肆掃蕩海外房產(chǎn)市場(chǎng)，其中，紐約是中國(guó)富人們購(gòu)置房產(chǎn)的主要進(jìn)攻之地。那么，中國(guó)人在紐約買房需要注意哪些常識(shí)呢？

第一，中國(guó)人在美國(guó)人買賣房屋與本地人有什么不一樣嗎？美國(guó)是一個(gè)移民國(guó)家，是歡迎外國(guó)人在美國(guó)投資或購(gòu)置房產(chǎn)，在買房方面幾乎沒有任何的限制；但是在賣房的時(shí)候，在利潤(rùn)賦稅也就是所得稅方面會(huì)有一些不同。

第二，中國(guó)人在美國(guó)買房地產(chǎn)需要做那些準(zhǔn)備？首先，資金。在國(guó)內(nèi)銀行開具中英文的存款證明，并將買房資金轉(zhuǎn)到美國(guó)或中國(guó)境外，出價(jià)時(shí)附上押金、資金證明和合格貸款的證明，證明購(gòu)買能力。其次，了解房地產(chǎn)方面的基本稅法。

第三，中國(guó)人貸款。目前在加州對(duì)中國(guó)人的貸款的銀行不多：華美銀行、匯豐銀行、富國(guó)銀行、國(guó)泰銀行等。并且由于金融危機(jī)，美國(guó)對(duì)于貸款也越來越嚴(yán)格。一般來說，中國(guó)人的貸款頭款必須在40%以上，一般常見的貸款是30年、15年、7年、5年、3年的分期方式。而有效的護(hù)照和簽證、工作收入證明和報(bào)稅證明（有些需要中英文公證)、銀行存款證明是基本證明材料。

在海外購(gòu)置房產(chǎn)的中國(guó)人不妨在投身海外房產(chǎn)市場(chǎng)的時(shí)候多長(zhǎng)個(gè)心眼兒，在了解相關(guān)領(lǐng)域常識(shí)之后再作打算才是萬全之策。