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當(dāng)你準(zhǔn)備售房搬家時(shí),你經(jīng)歷了由其他房主可能面臨一個(gè)難題:如果你工作只有一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人出售你的房子和買另一個(gè),或者你應(yīng)該分割兩個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之間的事務(wù)嗎?決定是否結(jié)合多個(gè)代理可以是一個(gè)重大的決定。雖然有利弊的選擇,有幾個(gè)問(wèn)題之前你必須回答你比較你的選擇:

將要搬去哪里？

如果你做一個(gè)長(zhǎng)途搬出社區(qū)你現(xiàn)在住的地方,那么你幾乎可以肯定要用一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在你的新鄰居幫助你買房子。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須由國(guó)家授權(quán),所以你目前的本地代理可能無(wú)法與你在別的地方工作。此外,重要的是要找到一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)知識(shí)來(lái)幫助你找到一個(gè)家,滿足您的需要,適合您的預(yù)算和價(jià)格根據(jù)地區(qū)的房?jī)r(jià)。你可以問(wèn)一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人你知道和信任使轉(zhuǎn)診代理人在另一個(gè)社區(qū)。

經(jīng)紀(jì)人是否精通雙邊業(yè)務(wù)

雖然大多數(shù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以代表你作為買家或賣家,許多專門從事房屋清單或處理買家。獨(dú)家買方代理僅適用于買家和永遠(yuǎn)不會(huì)代表賣家為了避免任何潛在的利益沖突,為買家提供最大的支持。即使你是在同一個(gè)社區(qū)作出這樣的舉動(dòng),你應(yīng)該檢查你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的兩邊的專業(yè)水平的房地產(chǎn)交易,這樣你有最好的表現(xiàn)。

只有一個(gè)經(jīng)紀(jì)人的優(yōu)勢(shì)

使從一個(gè)家到另一個(gè)需要微妙的舞蹈的時(shí)間和財(cái)務(wù)計(jì)劃,所以如果你有一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人工作,你知道他或她是充分意識(shí)到自己的需要解決在特定日期為每筆交易。在某些情況下,當(dāng)一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代表你在兩個(gè)交易,你可以打折委員會(huì)協(xié)商,但這并不總是可能的。

有兩個(gè)經(jīng)紀(jì)人的優(yōu)勢(shì)

選擇一個(gè)好的經(jīng)紀(jì)人的一些主要原因是相同的清單和購(gòu)買方面,如希望有人誰(shuí)會(huì)支持你的興趣和誰(shuí)將代表你的有力的談判。清單代理還需要擅長(zhǎng)營(yíng)銷家里盡可能廣泛的潛在買家歡迎并且有很出色的見(jiàn)解如何準(zhǔn)備你的家銷售來(lái)吸引買家,積極點(diǎn),最大限度地減少負(fù)面的。好的清單代理應(yīng)該知道你的社區(qū)和有強(qiáng)烈的其他代理網(wǎng)絡(luò)和潛在的買家。買方代理需要廣泛的知識(shí),你想住在哪里和理解你的優(yōu)先級(jí),以及其他潛在的社區(qū)觀念,可以滿足您的需求。你的買家代理應(yīng)該是一個(gè)好的溝通者與其他代理和你幫助你找到最好的家最好的價(jià)格。

決定因素

無(wú)論你是傾向于一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,你應(yīng)該仔細(xì)采訪一些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人這樣你找一個(gè)你信任你的每個(gè)部分。你選擇任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該代表你的利益盡可能強(qiáng)烈和有知識(shí)你需要利用當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)狀況。