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如果你報名參加了一個政府支持的抵押貸款僅僅意識到之后有更好的交易市場上,有個好消息:你可以再融資抵押貸款和拿出一個新的貸款更好的利率時)和使用貸款償還現有的抵押貸款。

然而,你需要貨比三家,找到一個更好的貸款進行再融資。

如果你在考慮為傳統的抵押貸款再融資不是由一個政府機構,這是優點和缺點。

好處

傳統抵押貸款可以提供較低的利率。通過再融資到傳統的抵押貸款利率較低,你可以減少你每月支付和到期抵押貸款總量。

政府支持的抵押貸款通常是冗長的抵押貸款保險需求、生活的許多抵押貸款。與傳統的抵押貸款,你可以完全避免這些額外的支付,放了一個更大的首付。

如果你不能擺動較大的首付,你只支付私人按揭保險,直到你達到22%股權,而比固定數量的年。

銀行有更大的靈活性與傳統的貸款,這意味著銀行可能愿意協商費用。

如果貸款是在投資組合中持有,評估只需要滿足銀行的指導方針,而不是等政府機構的相對嚴格的聯邦住宅管理局(FHA)或資深的政府(VA貸款)

缺點

許多傳統的抵押貸款需要首付比政府支持的抵押貸款。如果你不能滿足的首付要求,您可能需要第二次貸款來支付額外的費用。

雖然許多政府支持政府抵押貸款要求公平良好的信用評級,常規抵押貸款通常有更嚴格的信貸需求。平庸的信用評分,你可能不符合的最佳條件和利率。

傳統抵押貸款的另一個缺點是貸款人的自由來決定發放費用和其他費用,這可能是高于其他貸款項目。當時你的貸款申請,一些銀行也可能需要你支付退還的應用程序或處理費用。

在傳統的抵押貸款利率可能會非常棘手。雖然一些政府支持的抵押貸款項目提供固定利率,傳統的抵押貸款提供可調節和固定利率。對你的情況,如果你選擇了錯誤的抵押貸款再融資不可能最終成為一個更好的交易。