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當你打算買一個家里是否作為首次置業或經驗豐富的pro-deciding多少你能負擔得起一個關鍵的第一步。一旦你知道,你將能夠找到一個抵押貸款定制適合你的風格。

但把它弄清楚需要了解你的債務收入比多。房地產是一種投資,投資時你需要知道你的風險承受力。

你是保守的,積極的還是中間?下面是如何告訴你的房地產風險容忍度。

收入水平

先看看你的收入水平。

如果你讓一個更高的收入,你可以成為一個積極的借款人,高達41%的每月稅后工資對你的債務和36%會對住房費用。

如果你的收入下降在中間降低對你的區域范圍,一個激進的計劃可能不會為你工作。

“讓我們用41%的債務比率作為基準,”凱西弗萊明說,抵押貸款顧問和作家的“貸款指南:如何得到最好的抵押貸款。”

“如果你每年賺60000美元,這是每月5000美元。41%的債務比率意味著每月2050美元致力于debts-before雜貨,稅收、健康保險、公用事業、啤酒等等。大多數人最終會陷入困境,如果他們這樣做。”

金融穩定

你如何使你的收入也因素進入方程。

“如果你有一個穩定的基礎加上暴利收入獎金、傭金或股票期權,然后意外收入可以作為你的雨天的桶,和推動你的債務比率到41%是有意義的,”弗萊明說。

另一方面,如果你的工作穩定收入但你看不到晉升或加薪在你未來適度金融計劃會更適合您。

如果你是自由職業者,保守的方法是最好的。

“如果有人自雇或100%的傭金,除非他們有一個極好的,穩定的記錄,我不會想看到他們挑戰極限,”她補充道。

儲蓄的習慣

在你申請抵押貸款之前,認真審視你掌握多少還't-socked走了。

“如果有人是一個很好的保護,我更舒適與他們把債務比率信封,因為我知道他們可以管理緊了幾個月,”弗萊明說。“尤其如此,如果托管結束后他們將會有很好的儲備。”

如果你沒有大量現金儲備你的儲蓄帳戶,你可以節省自己的麻煩之后,選擇一個保守的抵押貸款。

年齡

你的年齡也是一個重要的決定因素。

如果你年輕,購買你的第一個家,有許多年的工作之前,你覺得你的加薪和晉升時,選擇一個激進的計劃可能是有意義的。你會把更多的對你的債務和抵押貸款支付每個但是你可以建立股票更快。

然而,如果你接近退休或者已經退休,這種策略可能不工作。

“如果你退休,你不應該用你現在的收入來計算你的債務ratios-you應該使用你的預計退休收入,”弗萊明說。

這低,更多的收入停滯不前可能更適合保守的金融方式。

把它放在一起

一旦你知道你是什么類型的借款人,realtor.com®的住房價格計算器可以幫助你看到你的抵押貸款和每月的費用可能是什么樣子的。

通過將一些基本的財務信息插入計算器并選擇您的貸款類型,您將能夠看到一個估計每月支付breakdown-including原理和利息支付,物業稅,房屋保險和抵押貸款保險。

使用這個工具來幫助你管理你的房地產風險容忍度。