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    萬人購房究竟是人多力量大？還是一場(chǎng)游戲一場(chǎng)夢(mèng)？ 從兩年前發(fā)起不買房運(yùn)動(dòng),到如今推出萬人住房團(tuán)購平臺(tái),“鄒濤”這兩個(gè)字始終和房子聯(lián)系在一起。截至今天上午,由鄒濤發(fā)起的北京“萬人住房團(tuán)購”平臺(tái)啟動(dòng)一周來,已有超過13000名北京購房者報(bào)名參加。對(duì)鄒濤的行為,網(wǎng)友們褒貶不一。贊成方覺得精神可嘉,反對(duì)方則認(rèn)為是自不量力。

　　報(bào)名人數(shù)過萬

　　在深圳打拼了12年的湖南人鄒濤,曾入伍當(dāng)兵,退伍后他經(jīng)商成功擁有百萬資產(chǎn),但因熱衷公益事業(yè)而被看做“不務(wù)正業(yè)”。2006年4月26日,鄒濤在深圳發(fā)起了不買房運(yùn)動(dòng),他喊出口號(hào):“房?jī)r(jià)一日不調(diào)到合理的價(jià)位,一日不買房”。兩年后,鄒濤重出江湖,率先在深圳發(fā)動(dòng)了萬人團(tuán)購行動(dòng)。

　　今年10月21日,已在深圳幫助300多人買到了價(jià)格合理住房的鄒濤“高調(diào)”進(jìn)京,宣布北京萬人住房團(tuán)購平臺(tái)啟動(dòng)。據(jù)萬人住房團(tuán)購平臺(tái)北京首席聯(lián)絡(luò)官賈海兵介紹,截止到今天上午,已有累計(jì)超過13000人報(bào)名參加團(tuán)購。目前洽談的超過10多家北京開發(fā)商。平臺(tái)計(jì)劃將在年底前解決部分團(tuán)購市民的買房要求。

　　打造沃爾瑪式住房批發(fā)市場(chǎng)

　　“我是想打造成一個(gè)沃爾瑪式的住房批發(fā)市場(chǎng)。2個(gè)月報(bào)名1萬余人,這是我設(shè)想的深圳報(bào)名情況,但實(shí)際上這個(gè)周期只用了20多天。”比起深圳的“團(tuán)購”行動(dòng),鄒濤直言北京的情形超出了他的想象。

　　鄒濤說,他之所以將深圳的操作流程復(fù)制到北京,是因?yàn)楫?dāng)初深圳報(bào)名時(shí),他就接到很多北京市民打來的報(bào)名電話,這更加讓他感受到人們對(duì)住房的熱切需求。而萬人團(tuán)購平臺(tái)的工作模式是召集、聯(lián)絡(luò)、確定購房者,并通過與開發(fā)商的談判,從而降低百姓購房成本。

　　“有質(zhì)疑是正常的。我沒拿老百姓一分錢,我也不收取房地產(chǎn)商的任何傭金、回扣,這個(gè)平臺(tái)完全是公益性質(zhì)的。”對(duì)于外界普遍質(zhì)疑鄒濤從中獲利的傳聞,鄒濤反復(fù)澄清表示,他給萬人住房團(tuán)購定下了“永不收百姓費(fèi)用”、“永不收房企傭金”、“永遠(yuǎn)合法有序活動(dòng)”三條規(guī)定,這個(gè)平臺(tái)只是為了百姓自住之用,不接受第二套房的購房者。而且,平臺(tái)啟動(dòng)至今,所投入的資金均是由愛心企業(yè)家賈海兵先生個(gè)人出資。

　　“北京房?jī)r(jià)還有泡沫”

　　“2005年12月前的房?jī)r(jià)還是比較理性的。評(píng)判今年房?jī)r(jià)的標(biāo)準(zhǔn)還要根據(jù)2006、2007兩年的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和通貨膨脹率。一般兩年增長(zhǎng)約20%至30%。比如,2005年每平米6000元的房子,今年賣8000元,就比較合理。”鄒濤說,觀察一個(gè)城市房地產(chǎn)有無泡沫,要用白領(lǐng)階層的平均工資來衡量。例如,白領(lǐng)平均工資5000元,而平均房?jī)r(jià)6000元,這1000元就是泡沫。

　　“現(xiàn)在還有泡沫。”盡管前幾天媒體公布的北京房?jī)r(jià)三年來出現(xiàn)首降,下行趨勢(shì)明顯,鄒濤依然認(rèn)為“泡沫”未盡。而通過“萬人團(tuán)購”,至少到來年房?jī)r(jià)再跌時(shí),跌不出團(tuán)購價(jià)。這也是平臺(tái)所追求的目標(biāo)。

　　網(wǎng)上褒貶不一

　　“我們必須承認(rèn)鄒濤的初衷是好的,但是,錯(cuò)在鄒先生自不量力,想憑一己呼聲改變樓市現(xiàn)狀,想奪取房地產(chǎn)業(yè)的話語權(quán)、定價(jià)權(quán),實(shí)在錯(cuò)無可恕。”“就是想買便宜房子。平臺(tái)不交費(fèi)用,不用擔(dān)心被騙。”在網(wǎng)絡(luò)上,一邊是呈幾何形增長(zhǎng)的報(bào)名者,一邊卻是言辭激烈的質(zhì)疑聲,鄒濤的支持者與反對(duì)者涇渭分明。

　　有人說這是一場(chǎng)鬧劇,也有人說鄒濤不圖利那就是圖名。對(duì)此,鄒濤淡然一笑表示,普通商品房一定要回歸住的本質(zhì),而不該成為投機(jī)的工具。現(xiàn)階段,團(tuán)購平臺(tái)正是幫助它回歸本質(zhì)的最好途徑。他只是站出來做很多人想做又沒時(shí)間、沒精力做的事。鄒濤表示,北京萬人團(tuán)購將分幾個(gè)階段進(jìn)行,報(bào)名持續(xù)約2個(gè)月時(shí)間,人數(shù)預(yù)期將達(dá)3至5萬人