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    萬人購房究竟是人多力量大？還是一場游戲一場夢？ 從兩年前發(fā)起不買房運動,到如今推出萬人住房團購平臺,“鄒濤”這兩個字始終和房子聯(lián)系在一起。截至今天上午,由鄒濤發(fā)起的北京“萬人住房團購”平臺啟動一周來,已有超過13000名北京購房者報名參加。對鄒濤的行為,網(wǎng)友們褒貶不一。贊成方覺得精神可嘉,反對方則認為是自不量力。

　　報名人數(shù)過萬

　　在深圳打拼了12年的湖南人鄒濤,曾入伍當兵,退伍后他經(jīng)商成功擁有百萬資產(chǎn),但因熱衷公益事業(yè)而被看做“不務正業(yè)”。2006年4月26日,鄒濤在深圳發(fā)起了不買房運動,他喊出口號:“房價一日不調(diào)到合理的價位,一日不買房”。兩年后,鄒濤重出江湖,率先在深圳發(fā)動了萬人團購行動。

　　今年10月21日,已在深圳幫助300多人買到了價格合理住房的鄒濤“高調(diào)”進京,宣布北京萬人住房團購平臺啟動。據(jù)萬人住房團購平臺北京首席聯(lián)絡官賈海兵介紹,截止到今天上午,已有累計超過13000人報名參加團購。目前洽談的超過10多家北京開發(fā)商。平臺計劃將在年底前解決部分團購市民的買房要求。

　　打造沃爾瑪式住房批發(fā)市場

　　“我是想打造成一個沃爾瑪式的住房批發(fā)市場。2個月報名1萬余人,這是我設想的深圳報名情況,但實際上這個周期只用了20多天。”比起深圳的“團購”行動,鄒濤直言北京的情形超出了他的想象。

　　鄒濤說,他之所以將深圳的操作流程復制到北京,是因為當初深圳報名時,他就接到很多北京市民打來的報名電話,這更加讓他感受到人們對住房的熱切需求。而萬人團購平臺的工作模式是召集、聯(lián)絡、確定購房者,并通過與開發(fā)商的談判,從而降低百姓購房成本。

　　“有質(zhì)疑是正常的。我沒拿老百姓一分錢,我也不收取房地產(chǎn)商的任何傭金、回扣,這個平臺完全是公益性質(zhì)的。”對于外界普遍質(zhì)疑鄒濤從中獲利的傳聞,鄒濤反復澄清表示,他給萬人住房團購定下了“永不收百姓費用”、“永不收房企傭金”、“永遠合法有序活動”三條規(guī)定,這個平臺只是為了百姓自住之用,不接受第二套房的購房者。而且,平臺啟動至今,所投入的資金均是由愛心企業(yè)家賈海兵先生個人出資。

　　“北京房價還有泡沫”

　　“2005年12月前的房價還是比較理性的。評判今年房價的標準還要根據(jù)2006、2007兩年的經(jīng)濟增長和通貨膨脹率。一般兩年增長約20%至30%。比如,2005年每平米6000元的房子,今年賣8000元,就比較合理。”鄒濤說,觀察一個城市房地產(chǎn)有無泡沫,要用白領(lǐng)階層的平均工資來衡量。例如,白領(lǐng)平均工資5000元,而平均房價6000元,這1000元就是泡沫。

　　“現(xiàn)在還有泡沫。”盡管前幾天媒體公布的北京房價三年來出現(xiàn)首降,下行趨勢明顯,鄒濤依然認為“泡沫”未盡。而通過“萬人團購”,至少到來年房價再跌時,跌不出團購價。這也是平臺所追求的目標。

　　網(wǎng)上褒貶不一

　　“我們必須承認鄒濤的初衷是好的,但是,錯在鄒先生自不量力,想憑一己呼聲改變樓市現(xiàn)狀,想奪取房地產(chǎn)業(yè)的話語權(quán)、定價權(quán),實在錯無可恕。”“就是想買便宜房子。平臺不交費用,不用擔心被騙。”在網(wǎng)絡上,一邊是呈幾何形增長的報名者,一邊卻是言辭激烈的質(zhì)疑聲,鄒濤的支持者與反對者涇渭分明。

　　有人說這是一場鬧劇,也有人說鄒濤不圖利那就是圖名。對此,鄒濤淡然一笑表示,普通商品房一定要回歸住的本質(zhì),而不該成為投機的工具。現(xiàn)階段,團購平臺正是幫助它回歸本質(zhì)的最好途徑。他只是站出來做很多人想做又沒時間、沒精力做的事。鄒濤表示,北京萬人團購將分幾個階段進行,報名持續(xù)約2個月時間,人數(shù)預期將達3至5萬人