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房子是我們生活中最重的大事了，無(wú)論是在中國(guó)還是在美國(guó)，所以買房子也就成了關(guān)鍵。買房子有很多種方式，那么如何才能正確看待在美國(guó)頂名購(gòu)房呢?應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同案件事實(shí)作出不同的判斷，不動(dòng)產(chǎn)登記并不是不可變更的，從事實(shí)出發(fā)，才能更好地保護(hù)我們?cè)诿绹?guó)的的合法權(quán)益。

1、尊重當(dāng)事人意思自治原則。意思自治原則是指合同當(dāng)事人可以自由選擇處理合同爭(zhēng)議所適用的法律原則，它是確定合同準(zhǔn)據(jù)法的最普遍的原則。公民之間的買賣、轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循當(dāng)事人意思自治原則，只要意思真實(shí)、程序合法，就不能以違反禁止性法律規(guī)定為由確認(rèn)該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。“頂名購(gòu)房”有沒(méi)有法律效力，關(guān)鍵是“頂名購(gòu)房”的事實(shí)是否存在。在通常意義上，頂名購(gòu)房實(shí)際是房屋轉(zhuǎn)讓方式的一種，只要沒(méi)有違反有關(guān)法律法規(guī)之禁止性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)這種轉(zhuǎn)讓方式是合法有效的。

2、房產(chǎn)證并不是唯一合法有效的房屋所有權(quán)的證據(jù)。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的一種，房產(chǎn)證是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證，是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，在各權(quán)利方?jīng)]有爭(zhēng)執(zhí)和相反證據(jù)的情況下，它的證明力是唯一的，其證明的事實(shí)和其記載內(nèi)容是統(tǒng)一的。

3、結(jié)合其他證據(jù)認(rèn)定真正房屋權(quán)利人。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容產(chǎn)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。

看了上面那么多內(nèi)容，相信大家對(duì)美國(guó)頂名購(gòu)房也有了一定的認(rèn)識(shí)。在美國(guó)購(gòu)房的時(shí)候我們要多了解跟購(gòu)房有關(guān)的相關(guān)資料，在美國(guó)購(gòu)買屬于自己的、最稱心的房子。希望大家買房子的時(shí)候要注意這些問(wèn)題。