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紐約是個(gè)非常發(fā)達(dá)的城市，它的房?jī)r(jià)是多少呢？漲幅是不是跟著科技而動(dòng)？

如果你是月入2萬(wàn)的中產(chǎn)一族，那么把錢(qián)存銀行每年領(lǐng)1.5%的利息，還不如拿著首付款，去紐約買(mǎi)房至少也能賺個(gè)3%的租金收入，最后還能落套房。

近日美國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)站Propertyshark.com發(fā)布了，2004-2014十年間紐約各個(gè)社區(qū)，(Neighborhood)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)百分比，通過(guò)一張地圖可清晰看出，紐約曼哈頓與布魯克林熱門(mén)區(qū)域的發(fā)展?jié)摿Γ�所以說(shuō)在紐約買(mǎi)房，讓房子幫你賺錢(qián)可沒(méi)在忽悠你哦!

注：以下數(shù)據(jù)均為各個(gè)權(quán)威網(wǎng)站收集的中位數(shù)，可反映出整體趨勢(shì)

曼哈頓中城主要社區(qū)房?jī)r(jià)10年增漲率

克林頓區(qū)-地獄廚房區(qū)(Clinton - Hell's Kitchen)：36%

劇院區(qū)-時(shí)代廣場(chǎng)(Theatre District - Times Square)：49%

中心城區(qū)(Central Midtown)：37%

默里山(Murray Hill)：9%

Trulia.com顯示的房?jī)r(jià)中位數(shù)為：

克林頓區(qū)：$115萬(wàn)

劇院區(qū)-時(shí)代廣場(chǎng)：$119萬(wàn)

中心城區(qū)：$198.5萬(wàn)

默里山：$122.5萬(wàn)

其中劇院區(qū)-時(shí)代廣場(chǎng)區(qū)的月租金中位數(shù)約為$3,572(Zillow)租金收入與房?jī)r(jià)比約為3.6%，曼哈頓中城地區(qū)是老牌紐約房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域，月租金收入較高，房?jī)r(jià)也較高，所以整體的租金收入與房?jī)r(jià)比較為保守，但就過(guò)去10年49%的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率來(lái)看，中央公園至?xí)r代廣場(chǎng)附近的，房源與土地該區(qū)日漸稀少，促使域房?jī)r(jià)年增漲勢(shì)頭較強(qiáng)，是坐等房屋價(jià)格上漲的好區(qū)。

曼哈頓中下城主要社區(qū)房?jī)r(jià)10年增漲率

切爾西(Chelsea)：46%

熨斗大廈區(qū)(Flatiron District)：45%

格林威治村(Greenwich Village)：18%

Trulia.com顯示的房?jī)r(jià)中位數(shù)為：

切爾西：$172.3萬(wàn)

熨斗大廈區(qū)：$267.25萬(wàn)

格林威治村：$187.5萬(wàn)

其中劇院區(qū)-時(shí)代廣場(chǎng)區(qū)的月租金中位數(shù)約為$3,500(Zillow)租金收入與房?jī)r(jià)比約為2.2%，中下城區(qū)的房?jī)r(jià)普遍偏貴，而租金卻沒(méi)有上城與下城的高，所以建議想在這區(qū)買(mǎi)房產(chǎn)的朋友，不妨看看上城區(qū)和下城區(qū)的房子，距離都不遠(yuǎn)，地鐵基本也都在3-5站左右就能便捷到達(dá)，不過(guò)不求投資只求自住的客人，選擇這里還是比較明智的，畢竟這里是美國(guó)明星名媛們的心儀之地!

曼哈頓下城主要社區(qū)房?jī)r(jià)10年增漲率

SoHo區(qū)(SoHo)：52%

翠貝卡區(qū)(TriBeCa)：64%

中國(guó)城(Chinatown)：75%

金融區(qū)(Financial District)：28%

Trulia.com顯示的房?jī)r(jià)中位數(shù)為：

翠貝卡區(qū)：$307.9萬(wàn)

中國(guó)城：$119.25萬(wàn)

金融區(qū)：$96.75萬(wàn)

其中金融區(qū)的月租金中位數(shù)約為$3,618(Zillow)租金收入與房?jī)r(jià)比約為4.5%，金融區(qū)雖然也是早期發(fā)展的，老牌紐約房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域，但在價(jià)格上而言是整個(gè)下城區(qū)的一塊價(jià)格洼地，從過(guò)去10年28%的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率來(lái)看，仍有較大的上升空間，不失為長(zhǎng)線投資的佳選。

布魯克林沿河一帶主要社區(qū)房?jī)r(jià)10年增長(zhǎng)率

威廉斯堡區(qū)(Williamsburg)：269%

綠點(diǎn)區(qū)(Greenpoint)：92%

鄧波區(qū)(DUMBO)：61%

布魯克林高地(Brooklyn Heights)：57%

Trulia.com顯示的房?jī)r(jià)中位數(shù)為：

威廉斯堡區(qū)：$89.45萬(wàn)，

綠點(diǎn)區(qū)：$89.25萬(wàn)

鄧波區(qū)：$125萬(wàn)

布魯克林高地：$125萬(wàn)

其中威廉斯堡地區(qū)的月租金中位數(shù)可高到$3,500(Zillow)租金收入與房?jī)r(jià)比約為4.7%，曼哈頓將區(qū)域升值潛力已逐漸擴(kuò)展到，以威廉斯堡為首的布魯克林沿河地帶，從269%的10年房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率可預(yù)見(jiàn)，該地區(qū)會(huì)是紐約未來(lái)房地產(chǎn)主力發(fā)展市場(chǎng)之一，不但房?jī)r(jià)漲的快，而且租金收入與房?jī)r(jià)比也比較高。

看著是不是覺(jué)得很恐怖，那么大的漲幅，有錢(qián)就去存套房，說(shuō)不定以后翻好幾倍。這種感覺(jué)就像怪自己爸媽當(dāng)初為什么不多買(mǎi)幾套房的感覺(jué)一樣。