在美國貸款買房的幾點建議
來源：http://mt.sohu.com/20160929/n469414699.shtml作者：北美購房網時間：2016/12/5
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想要在美國貸款買房也是一件比較容易的事情，只要您保持良好的信用記錄，沒有很多的債務，基本都能貸款買房子的，但是還是有幾點小的建議需要為大家說一說。
正常來說，美國的房貸利率是根據申請人的綜合情況進行浮動的，外國的身份在美國申請房貸，利率會出現上浮，但是依然比國內要低上不少。美國的房貸通常分為30年、20年、15年和10年固定利率，如果按貸款的目的來看，還可以分為購房貸款、重新貸款和抵押貸款三大項。很多人選擇30年固定利率貸款，因為覺得安心，另外月供低；房產經紀人也經常推薦它。
前五年的利息會要比選擇30年固定利率要低，對于想短期持有，3-5年后想將房屋再次出售的朋友是個很好的選擇。當然，既然是可浮動利率，就代表著有一定風險，未來的利率也可能升高。很多朋友貸了30年固定利率后，就再也沒有考慮過貸款和利率事情了，然而利率市場像股票大盤一樣隨時變化，比如最近幾年的利率就比較低，如果用Mortgage Calculator 計算一下，或許每月能省幾十甚至幾百塊。
不是所有人都能拿到一樣的利率。除了市場行情外，您的個人信譽和房子貸款的金額都會影響您的利率。貸款之前，至少兩個月不要存過千的現金。即使是合法的錢，如果沒有可以跟蹤來源的Paper Work，也是不可以的；不但不能使用，而且會影響貸款的批準。貸款的過程中不要買任何大額貸款的東西。 有朋友在貸款中，覺得房子有著落了，趕緊買一個車吧。本來房貸已經Pre-Approved，因為忽然有重大支出，銀行在正式審批的過程中就給拒絕了，因為他們要承擔的風險增大了。
以上我們為大家所說的這幾個在美國貸款買房的幾點建議希望能為大家帶來幫助吧。
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