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如果你想在洛杉磯買房，那一定要提前了解當地行情，并做好相關防陷阱準備，下面就是你需要注意的一些問題。

1.第一個問題，很多首次置業的人都不知道，買個房到底需要多久呢？

其實當你下的offer賣家接受了以后，買賣雙方簽了文件那就open Escrow了。Open Escrow后一般45天就要closing，這是法律規定的，closing后正常情況下賣家就要交鑰匙給你了。所以買個房順利的話45-60天就能完成，所以你要預算著自己什么時候需要搬，不要太早下offer，導致自己既要付房貸，又要付房租。

2..第二個問題，買房前一定要想好自己exactly想要幾房幾浴，想買三房的就不要看兩房的屋，想要兩個full bathroom的看到房子是1.5 bathroom的千萬不要試圖說服自己，不然你一定會后悔的。

3.第三個問題，大家要有一個意識，因為你的房產經紀的傭金是來自賣家的，房價越高，房產經紀的傭金就會越多，所以無論你的房產經紀表面上跟你有多推心置腹，她也不會讓你開太低價來折損自己的傭金的！

你一定要自己上Redfin丶Zillow等網站多看看你選中的房子的區域里，相同房型的成交價，以及你想買的房子的歷年成交價，如果房子上市已經超過3個月，并且你買房是在洛杉磯樓市的淡季10月丶11月，別客氣，先砍個5%-10%再出價！

4.Open Escrow后，法律又規定買家即你需要支付deposit給Escrow（公證行），這筆訂金一般是房價的3%

但是14-17天內這筆訂金是可以隨時退回來的！其實這個時候，你可以裝傻看看你的房產經紀人給你爭取到14天還是17天，如果是17天那證明你的房產經紀人還是向著你的，如果是14天那證明你的經紀人并沒有給你爭取到最大的利益！

5.交訂金后的這14-17天在整個買房過程中是至關重要的，因為你需要在這14-17天內完成三個方面的contingency：1.Loan contingency （你的貸款能批準嗎？）2.Appraisal contingency （你的房屋估價是否高于你目前的賣價，如果房屋估價比賣價低，那除非你有錢補齊差額，不然你的貸款額加你的downpayment還是不夠房屋售價，那你也是買不成房子的）3.Home inspection contingency （除了白蟻檢查外的房屋情況檢查）

雖然身處異國他鄉，但作為一個中國人在洛杉磯買房同樣能買到稱心如意的房子，前提是一定要謹慎。