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租房者都感覺租金上漲的約束。更高的租金侵蝕你保存現(xiàn)金的能力需要買房。你的生活狀況變得“第22條軍規(guī)”:你租的時間越長,更大比例的可支配收入,你可能需要保存,以抵消租金上漲。

存錢買房并不容易。你通常需要至少20000美元的最低支付首付+關(guān)閉費用。那是因為你至少需要首付3.5%有資格獲得抵押貸款和關(guān)閉成本約為7000美元至10000美元(大約2%到3%的購買價格)。這毫無疑問,但房價越高,首付的更多的資金需要。

(記住,你還需要一個良好的信用評分獲得最好的抵押貸款利率。你可以得到你的信用準備買房通過檢查你的免費年度信用報告AnnualCreditReport.com和看著你的信用分數(shù)在Credit.com上每個月免費)。

圖片這個場景:你努力把至少15%的月收入總額在不久的將來買房子。如果你的收入是每月8333美元(一年100000美元)從你或配偶或組合,你會每年將節(jié)省15000美元(或每月1250美元)以滿足15%的關(guān)口。

節(jié)約小貼士:15%的家庭儲蓄率圖你可能想要的目標如果你讓至少60000美元一年,希望在未來兩年內(nèi)買房子。在一些市場,然而,你的儲蓄率可能需要更高的生活成本是一致的。

住房需求依然強勁,每月租金受變化的市場。假設(shè)你現(xiàn)在的租金是每月2200美元,但是由于房地產(chǎn)市場變化上升到2500美元。你需要找到一個方法來恢復增加300美元,如果錢是以前進入你的儲蓄基金。你怎么做?

如何防止租金漲幅毀了你的計劃

采取任何行動和使用你將家庭儲蓄的錢支付更高的租金支付將會延長你的購房軌跡作為儲蓄率降低。現(xiàn)在的租金是2500美元,你的年收入仍為100000美元,你的存款利率,由于失去300美元,降至11.4%。

你還可以給你一個家,但是也許將不得不尋找低價格一分之一范圍或一個不同的社區(qū)。或者,你可以延長你的時間讓你的購買。你也可以削減開支來抵消租金增加。這里有一些方法可能這樣做:

削減支出等于租金增加。聽起來很明顯,但是如果你能找到另一個消費領(lǐng)域削減(每日星巴克嗎?很少使用健身房的會員卡嗎?在線購物?)而不是將家庭儲蓄來支付你更高的租金,你將能夠保持正軌。

尋找一個新的地方租金較低的義務(wù)。這個過程可能是困難的,但可以值得更好的買房子在不久的將來。

搬去和家人積極拯救你的新房子。從每月2200美元的租金$ 0可以super-accelerate購房時間表。

有室友幫助支付租金和抵消增加的。

鎖在你的出租數(shù)量與租賃,記住,一個租賃綁定你的財產(chǎn)。然而,本合同可能不是一件壞事,如果租賃期限與你的儲蓄和購房計劃是一致的。

考慮買房早,如果你經(jīng)濟上有能力這么做。許多的401(k)和退休基金賬戶允許特權(quán)借款購買首套住房的規(guī)定。如果你有在你的401(k)行賄基金,這可能是一個不錯的選擇,錢從你的工資中扣除稅前。