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秦兵房產律師網是房產界有名的網站，負責購房買賣過程的官司，自然對購房合同有獨到見解。

第1條合同原則：鑒于目前買賣雙方往往因合同內容不明造成諸多爭議，為充分保護雙方的合法權益，明確出賣人與買受人的合同義務，雙方根據《中華人民共和國合同法》等法律的有關規定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，就買受人購買出賣人房屋一事達成本合同。

第2條文字定義：

　　(1)合同中所稱“合同”、“本合同”、“約定”等系指目前出賣方、買受方所簽訂的補充合同，其他合同則冠以合同的具體名稱；

　　(2)本合同中所稱“房屋”、“本房屋”等系指目前出賣人、買受人雙方簽訂合同即將買賣的房屋，其房屋性質包括商品房、經濟適用房等；

　　(3)本合同中所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購房屋所位于的樓座；

　　(4)本合同中所稱“公共服務設施”亦稱為配套公建，包括教育、醫療衛生、文化體育、商業服務、金融郵電、市政公用、行政管理和其他本社區內目的為不特定多數人使用的設施及設備；

　　(5)本合同中所稱“總房價”，是指買受人為購買房屋所支付的全部價款，包括定金、首付款、銀行貸款、保險金、維修基金等；

　　(6)本合同中所稱“小區”、“社區”系指房屋所處的社區；

　　(7)本合同中所指“退房”，是指由出賣人退還買受人支付的購房款后，買受人將房屋或者取得房屋的權利交還給出賣人的行為。

第3條合同標的：本房屋位于市區(縣)路號樓層室，房屋所在樓房共有單元層，買受人所購房屋以自然習慣計數處于單元層，朝向為，目前處于正在施工(或已經完工)的狀態，施工進度參照由出賣人提供的照片。

第4條合同目的：出賣人知道買受人購買房屋系為自己住用、通過出租獲得利潤或者在房屋升值時通過及時轉讓獲得利潤，或者行使相關的所有權或用益物權以獲得利益。如不能達到此要求，則買受人有權解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。