買房心態(tài)是被練出來的？
來源：http://news.focus.cn/hz/2012-03-12/1834664.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/12/2
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買房無非一為投資，二為居住。在熙熙攘攘的購(gòu)房大軍中，既有一擲千金的投資大鱷，也有量入為出的普通購(gòu)房族。對(duì)于后者，其目的以居住為主，投資為次。有的是用辛勞數(shù)十年拼來的積蓄，交換余生的安享清福，也有“一手拉著親友，一手拉著銀行”的新生代，用眼前的享受透支未來的幸福。因此對(duì)普通購(gòu)房族而言，居住也是一種投資，而且是一筆不小的投資。在房?jī)r(jià)暴漲而監(jiān)控法律法規(guī)尚有待完善的氣氛下，排隊(duì)認(rèn)購(gòu)已是常情，要買到“好”房型還得找關(guān)系，好不容易跟風(fēng)“搶”來一套，結(jié)果房子不一定如己所愿。
上周，一位想在市中心買一套小戶型二手房安身、尋尋覓覓好幾個(gè)月的女友，經(jīng)歷了人生第一次被“搶”房事件，頗受了幾分刺激。
那是一套流水西苑的房子，不到40方，賣家出凈價(jià)71萬，均價(jià)算下來19000元/平方米多一點(diǎn)。這樣的價(jià)格，比起21000－22000元/平方米的市場(chǎng)行情價(jià)要低兩千左右，女友聽到時(shí)也挺動(dòng)心，忙不迭從濱江飛車趕去看房。
誰知時(shí)候不對(duì)，四點(diǎn)出發(fā)，活活在高架上堵了一小時(shí)。四點(diǎn)半，中介來電狂催：“怎么還沒到？能不能現(xiàn)在就定下來要？”女友遲疑：“房子都還沒看到呢……”等到五點(diǎn)火急火燎趕到，人去樓空，房子已經(jīng)賣掉。事后據(jù)說這套房子只掛牌了半天，N家中介當(dāng)天帶了二十多組客戶先后看房，流水席似的熱鬧極了。
也許只是因?yàn)楸蝗藫屃耍拘膽B(tài)淡定準(zhǔn)備先慢慢看著不急于下手的女友，一下子對(duì)這套房子分外念念不忘起來：“真遺憾啊，如果當(dāng)時(shí)我及時(shí)趕到，搞不好還會(huì)跟人競(jìng)價(jià)呢。”我勸了她幾句，說現(xiàn)在還是買方市場(chǎng)，要買房還怕沒機(jī)會(huì)？她仍頗有些意難平。
轉(zhuǎn)念一想，也難怪，買房人的心態(tài)還不都是鍛煉出來的。想起我的另一位女友，在2008年上半年出手買了一套小房子，單價(jià)13000元/平方米，誰知9月風(fēng)云突變?nèi)f科打折，房?jī)r(jià)迅速降了兩千，總房款縮水15萬，一兩年的收入瞬間蒸發(fā)，那時(shí)杭州房?jī)r(jià)又從未有過掉頭往下的先例，一時(shí)之間也是愁腸百結(jié)郁悶了很久；還好那一輪房?jī)r(jià)跌得快回來得也快，一年后就漲回來了，后來更是噌噌噌上得厲害，女友的房子在行情最好的時(shí)候能夠賣到25000元/平方米；現(xiàn)如今，周邊的一手房?jī)r(jià)格又跌回18000元/平方米，正在裝修的女友卻已經(jīng)淡定無比，“自己住的房子，舒服最重要，不管漲跌反正都不會(huì)賣了套現(xiàn)，實(shí)在不用太糾結(jié)。再說房?jī)r(jià)長(zhǎng)線肯定是看漲的，過程中的低谷，無須理會(huì)。”
的確，樓市正處于動(dòng)蕩時(shí)期，誰都不敢打包票說現(xiàn)在抄的就是底部，那么，對(duì)更為注重房子品相地段配套以及買房時(shí)間的剛需來說，也只能心態(tài)好一點(diǎn)，求一個(gè)相對(duì)合理價(jià)位。就像文章開頭我的那位之前對(duì)樓市完全不熟悉的女友，幾個(gè)月的二手房看房經(jīng)驗(yàn)讓她了解了大概市場(chǎng)行情，被搶房經(jīng)歷告訴她什么樣的價(jià)格是合算的；昨天她又去看了一套流水西苑相同戶型的小套，房東開價(jià)75萬，“我跟他說如果71萬肯賣我就二話不說買了，房東答應(yīng)好好考慮一下。”
看來買房時(shí)的心態(tài)問題也是一間不容小看的事情啊！
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