介紹美國購房寶典
來源：http://finance.sina.com.cn/zl/international/20151204/112223933083.shtml作者：北美購房網時間：2015/12/4
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日前，胡潤研究院發布了《胡潤中國投資移民白皮書》。報告數據顯示，美國是中國高凈值人士最青睞的移民目的地，地產則是最受青睞的海外投資類型。這份報告揭示了美國地產行業迎來新一輪投資熱潮。
美國大城市更受投資者青睞
該研究是對284位平均財富3000萬元的已移民、正申請移民和考慮移民的中國高凈值人群進行的專項調研。考量的指標從教育、移民政策、生活成本、個人稅務最優、醫療等8個方面選出排名前十的國家，為“中國財富人群移民去哪兒”提供一個全面、客觀的量化數據。最終結果顯示，美國成為中國財富人群首選的置業國家。
在前十位全球最受青睞的置業目的地中，有一半都是美國城市。洛杉磯以17.4%的得票率蟬聯冠軍，舊金山、紐約、西雅圖、溫哥華分別為前五名城市。這些城市都是經濟發達、教育領先、交通便利，并且活躍著更多華人的大城市，因此也更符合中國人的置業習慣。另據調查數據顯示：目前世界范圍內50%的置業投資集中在全球30個城市中，其中美國就占據了16個(包括紐約、洛杉磯、舊金山、芝加哥等)。
促使投資移民的三大驅動力
子女教育成為拉動美國房地產市場的最大驅動力。美國能夠連續多年獲得中國高凈值人士的投資偏愛與其優質的教育資源有直接關系。數據顯示，教育質量、環境污染和食品安全仍然是促使移民的三大動因；高達83%的受訪高凈值人士計劃送子女出國接受國際教育，且將近一半的受訪者選擇學校附近購置物業。這些都從側面證實美國是全世界教育最發達的國家之一。
美國擁有全世界50%以上的學術論文、諾貝爾得主和專利，全世界最好的大學85%以上在美國。普林斯頓大學、哈佛大學、耶魯大學等都以世界上最優秀的師資力量吸引著世界各地的最有潛質的學生，這些學生畢業以后被留在美國各大跨國企業中為其服務。中國學生已經成為美國國際學生的最大生源。美國對人才的重視程度之高，讓這些學生更愿意留在美國，也就拉動了新一輪的美國移民。
環境污染是促使移民的第二大動因。近來環境問題日益受到眾多中國人的關注，眼下正是中國北方地區霧霾高發季節，北京部分地區PM2.5爆表時，大西洋(8.18, -0.12, -1.45%)彼岸的美國卻是晴空萬里。出于對身體健康問題的考慮，眾多有條件的高凈值人群選擇移民美國或投資美國房產以獲得一片更加晴朗的藍天。其實美國歷史上也曾受霧霾困擾過，只是歷史讓美國民眾銘記，以環境為代價的經濟發展最終會是一場悲劇。現在的美國早已將霧霾甩的遠遠的。美國的空氣質量狀況獲得更多中國人的青睞有其信任的根基。
食品安全是促使移民的第三大動因。這一指標一直以來就牽動著每個中國人，從三聚氰胺到地溝油，從塑化劑風波到食品添加劑的濫用，國內曾層出不窮的食品安全問題讓人揪心。相比之下，美國食品獲得的信任感，并非只是因為其食品安全標準更高，更在于其監管的完善和懲罰措施的嚴厲。美國食品添加劑是需要在產品包裝上標明的，且食品添加劑本身必須是合格產品；美國出現食品問題會有FDA發布公告并要求企業召回問題食品。在美國每周都有企業發布召回信息，這些綜合管理措施為美國食品安全筑起了一道道安全防線。
美國政府偏愛中國富豪
中國高凈值人士的海外投資日益增加，受訪高凈值人士的海外資產占其總資產的比例高達16%。他們表示，平均愿意投入507萬人民幣用于海外置業，其中58%的人購置的物業主要用于自住，27%的人是為了投資，另有5%的人表示買房是為了度假時使用。中國的富豪正在崛起。全球2089位十億美金以上富豪中，華人占三分之一，中國大陸十億美金富豪已經達到596位，第一次超越美國。這一數字背后蘊含的購買力不可小覷。
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