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美國(guó)房?jī)r(jià)一直都是世界各界人士關(guān)注的焦點(diǎn)。不論是房?jī)r(jià)高漲還是波動(dòng)，都將會(huì)給世界各地的房產(chǎn)市場(chǎng)以及相關(guān)行業(yè)帶來(lái)很大的影響。這一次，美國(guó)房?jī)r(jià)又給我們帶來(lái)什么樣的“驚喜”!

曾經(jīng)在2014年2月，ClearCapital發(fā)布報(bào)告說(shuō)，當(dāng)時(shí)美國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)接近除去通脹因素的歷史平均水平，預(yù)計(jì)未來(lái)會(huì)以歷史均速年均上漲3%至5%的趨勢(shì)上漲，要到2021年才能重回2006年7月的峰值，也就是次貸危機(jī)前的水平。

房?jī)r(jià)連續(xù)39個(gè)月同比上漲

2015年7月7日CoreLogic發(fā)布報(bào)告并表示，美國(guó)房?jī)r(jià)已連續(xù)39個(gè)月同比上漲，甚至有的州同比增幅已經(jīng)超過(guò)10%。美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)也顯示，美國(guó)房?jī)r(jià)中位數(shù)12個(gè)月內(nèi)增長(zhǎng)將近8%，今年5月就已經(jīng)達(dá)到了22.87萬(wàn)美元，比2006年7月的最高值僅少1700美元。約30%的成交房產(chǎn)賣給了第一次購(gòu)房者，高于一年前27%的占比，說(shuō)明購(gòu)買者不僅調(diào)配好了 風(fēng)險(xiǎn)承受能力，而且已經(jīng)消化并且投入市場(chǎng)。

未來(lái)升值空間巨大

美國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)再次升溫，主要是由于就業(yè)的不斷改善，而按揭貸款利率仍較低。從目前看，市場(chǎng)會(huì)繼續(xù)保持熱度。美國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)依然是供不應(yīng)求，房產(chǎn)存量?jī)H為5.1個(gè)月。一般而言，房產(chǎn)存量6個(gè)月算是比較均衡。由此可見(jiàn)，美國(guó)房?jī)r(jià)也會(huì)隨著市場(chǎng)熱度不斷高漲，或許現(xiàn)在正是投資美國(guó)房產(chǎn)的好時(shí)機(jī)。尤其是在紐約、洛杉磯等熱門(mén)城市，如果再加上優(yōu)厚的購(gòu)房條件，將會(huì)是購(gòu)房者哄搶的對(duì)象。